版商業(yè)租賃合同范本詳解

版商業(yè)租賃合同范本詳解合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為保證金。4.2保證金退還：租賃期滿且乙方按照合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并無(wú)欠租、欠費(fèi)等違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條物業(yè)使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條物業(yè)維修6.1在租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保物業(yè)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。6.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2若乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。2.物業(yè)概述：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)概述是對(duì)合同標(biāo)的的明確，即租賃物的基本信息。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限是指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法，確保租金的及時(shí)支付。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹗侵敢曳綖槭褂眉追轿飿I(yè)而支付的對(duì)價(jià)；支付方式是指支付租金的方法和期限。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件和用途，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金是指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。6.物業(yè)使用：約定乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免違規(guī)使用造成的損失。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)使用是指乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用行為。7.物業(yè)維修：約定物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保物業(yè)的正常使用。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)維修是指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和處理方式，保障合同履行。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑，確保合同糾紛的順利解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同糾紛的處理方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決是指合同當(dāng)事人通過(guò)司法途徑解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)和消防安全規(guī)定，確保顧客安全和食品安全。同時(shí)，乙方需定期對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行清潔和消毒，確保衛(wèi)生條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物業(yè)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)需要特別考慮，可以增加如下條款：“乙方在使用物業(yè)作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民造成噪音干擾。乙方需采取必要措施，如安裝隔音設(shè)施，以維護(hù)鄰里和諧?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)?！耙曳皆谧赓U物業(yè)內(nèi)舉辦文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息，并確?；顒?dòng)安全有序，不得影響物業(yè)的正常使用和他人的合法利益?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)所有權(quán)證明文件甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.雙方身份證明文件甲方和乙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明甲乙雙方共同確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀記錄，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。4.租賃用途證明乙方提供的租賃用途相關(guān)的證明文件，如餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、教育培訓(xùn)資質(zhì)證書(shū)等。