商業(yè)用房租房合同范例

商業(yè)用房租房合同范例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.2房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、意外傷害保險等。7.2乙方在租賃期間，如需增加保險種類，應(yīng)自行購買并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限的租金總和的__%。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限的租金總和的__%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標(biāo)識碼，便于雙方管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積和產(chǎn)權(quán)證明，避免日后關(guān)于房屋本身的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金。6.押金：明確押金的金額、退還條件和扣除條款。7.房屋使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.保險：確保房屋在租賃期間的保險覆蓋，以及乙方可能需要額外購買的保險。9.合同解除與違約責(zé)任：規(guī)定合同解除的條件和違約金的計算方式。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，遇到問題時嘗試通過協(xié)商解決。2.違約金：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償。3.訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：支付租金使用出租方房屋的一方。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢。滯納金：逾期支付款項時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展會。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉乙方的活動計劃，并同意該活動對房屋的使用。若活動可能對房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施造成影響，乙方需采取保護(hù)措施，并在活動結(jié)束后恢復(fù)原狀。另外，乙方應(yīng)提前向甲方提交活動方案和安全管理措施，確?；顒拥陌踩晚樌M(jìn)行。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方增設(shè)餐飲服務(wù)前需取得甲方書面同意，并確保餐飲服務(wù)符合消防安全和食品安全的相關(guān)規(guī)定。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)產(chǎn)生的垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響房屋的整潔和其他租戶的使用。3.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)安裝廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方安裝廣告牌需先征得甲方同意，并確保廣告牌的內(nèi)容合法、不侵犯他人權(quán)益。廣告牌的安裝位置和尺寸應(yīng)符合甲方的要求，不得影響房屋的外觀和結(jié)構(gòu)安全。合同所需