2025年度房地產(chǎn)私人借款及抵押合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)私人借款及抵押合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款及抵押物描述1.借款金額與用途甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），借款用途為_(kāi)_____。2.抵押物甲方以其擁有的位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、借款條件1.借款利率乙方同意向甲方提供年利率為_(kāi)_____%的借款，具體還款方式和利息計(jì)算方法見(jiàn)本合同附件。2.借款期限本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。三、還款安排1.還款方式甲方同意按月償還本金及利息，具體還款日期和金額詳見(jiàn)本合同附件。2.還款違約責(zé)任如甲方未按約定的還款日期償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方支付滯納金及采取其他法律手段追討借款。四、抵押物管理1.抵押物保管乙方在借款期間有權(quán)保管抵押物，保管期間抵押物產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.抵押物處置在借款本息全部清償后，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)返還，甲方有權(quán)自行處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在借款到期前要求乙方提前償還全部或部分借款。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款利息。按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款，并對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在借款到期前要求甲方提前償還全部或部分借款。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式提供借款。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和借款用途保密，不得泄露給第三方。六、借款歸還與抵押物解押1.借款歸還甲方應(yīng)在借款到期日或雙方約定的提前還款日償還全部借款本金及利息。2.抵押物解押在借款本息全部清償后，乙方應(yīng)立即辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押物返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款人所在地。八、合同解除1.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、合同的變更與解除1.變更本借款抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交借款人所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、借款用途以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物信息、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年