2025年度物業(yè)人員雇用及社區(qū)物業(yè)服務風險評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)人員雇用及社區(qū)物業(yè)服務風險評估合同甲方（雇用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務人員描述1.服務人員資質(zhì)乙方應提供符合甲方要求的服務人員，具備相關資質(zhì)證書和崗位技能。服務人員應符合國家相關法律法規(guī)和甲方特定的服務要求。2.服務質(zhì)量要求乙方提供的服務應滿足甲方社區(qū)物業(yè)服務的要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面的服務。服務人員應定期接受甲方組織的培訓，提升服務技能和水平。乙方保證所提供服務在正常使用條件下，自服務開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的用戶投訴或安全事故。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方預計雇用的服務人員數(shù)量如下：服務人員1：數(shù)量為______（人）。服務人員2（如有）：數(shù)量為______（人）。實際雇用數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在服務開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.服務單價與總價服務人員1的單價為______元/（人·月），服務人員2（如有）的單價為______元/（人·月）。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際雇用數(shù)量和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供服務。對于后續(xù)服務（如有）的時間安排，乙方應根據(jù)甲方社區(qū)物業(yè)服務需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)進行安排。2.服務地點乙方將在甲方指定的社區(qū)內(nèi)提供服務，具體地點為______（詳細地址）。四、服務內(nèi)容及風險評估1.服務內(nèi)容安全巡邏、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等。乙方應定期對服務人員進行考核，確保服務質(zhì)量的持續(xù)提升。2.風險評估乙方應定期對服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的預防和應對措施。乙方應向甲方提供風險評估報告，并確保風險評估的準確性和有效性。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務人員進行考核，確保服務質(zhì)量符合要求。有權要求乙方提供服務過程中的相關記錄和報告。義務：按照合同約定支付服務費用。為乙方提供服務人員提供必要的培訓和指導。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供符合要求的服務。定期向甲方報告服務情況，包括但不限于服務質(zhì)量、服務人員表現(xiàn)等。六、服務內(nèi)容及風險評估1.服務內(nèi)容社區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。乙方應定期對服務進行自我評估，確保服務質(zhì)量達到合同要求。2.風險評估乙方應定期對服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的預防和應對措施。乙方應向甲方提供風險評估報告，并確保風險評估的準確性和有效性。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務人員遣散費用、服務中斷損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方服務內(nèi)容、服務人員信息以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、服務方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履