教育用地居間合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

教育用地居間合同協(xié)議書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育用地描述1.用地名稱與位置用地1：名稱為______，位置為______（詳細說明如具體地址、區(qū)域等）。用地2（如有）：名稱為______，位置為______。用地應符合國家相關(guān)教育用地標準以及甲方特定的教育項目要求（如規(guī)模、用途等）。2.用地質(zhì)量要求乙方提供的用地應具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。用地的質(zhì)量應滿足教育項目的規(guī)劃要求，包括但不限于交通便利性、環(huán)境質(zhì)量、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供用地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因用地質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、用地數(shù)量與價格1.用地數(shù)量甲方預計采購的用地數(shù)量如下：用地1：面積為______（單位）。用地2（如有）：面積為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.用地單價與總價用地1的單價為______元/（單位），用地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同用地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批用地交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的用地，乙方應根據(jù)甲方項目進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點乙方將用地交付至甲方位于______（詳細地址）的項目現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、手續(xù)與費用1.手續(xù)辦理乙方負責辦理與用地相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可等。乙方保證所提供用地手續(xù)齊全，無任何法律糾紛。2.費用承擔乙方承擔辦理用地相關(guān)手續(xù)的所有費用。在手續(xù)辦理過程中如發(fā)生額外費用，乙方應及時通知甲方，并承擔相應費用。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的教育用地進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)拒絕交易或要求乙方重新提供。有權(quán)根據(jù)教育項目的實際情況調(diào)整用地面積或用途，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成用地交易，并按照合同約定支付相關(guān)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理交易手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供教育用地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和用途提供教育用地。對甲方提供的與教育用地相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、實地考察與評估1.考察方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對教育用地進行實地考察，可以采用自行考察或委托第三方進行考察。乙方應配合甲方的考察，并提供必要的資料和說明。2.評估標準評估標準以本合同約定的用地位置、面積、用途以及國家相關(guān)教育用地標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他符合要求的用地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的教育用地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有教育用地交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交易符合要求的用地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費用、評估費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或用途提供教育用地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的用地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的用地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因用地問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本教育用地居間合同協(xié)議書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議書的組成部分，具有與本協(xié)議書同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議書的履行問題，如變更協(xié)議書內(nèi)容或解除協(xié)議書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于用地價格、項目設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議書簽訂之日起至協(xié)議書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議書生效與有效期1.生效本教育用地居間合同協(xié)議書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議書有效期自