商品房團(tuán)購意向協(xié)議書范本

商品房團(tuán)購意向協(xié)議書范本

甲方（開發(fā)商）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

乙方（團(tuán)購組織方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[項(xiàng)目地址]的商品房開發(fā)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目已取得合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)；乙方是依法注冊(cè)成立的團(tuán)購組織機(jī)構(gòu)，擁有組織團(tuán)購商品房的能力和資源。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方組織購房者團(tuán)購甲方商品房事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中住宅建筑面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)建筑面積為[商業(yè)面積]平方米。

1.2該項(xiàng)目已取得[相關(guān)證件名稱]，證件編號(hào)為[證件編號(hào)]，有效期至[證件有效期]。

1.3甲方承諾該項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且在約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。

第二條團(tuán)購意向

2.1乙方意向組織購房者團(tuán)購甲方開發(fā)的上述商品房項(xiàng)目中的住宅部分，團(tuán)購數(shù)量不低于[團(tuán)購數(shù)量]套。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)完成團(tuán)購意向的征集工作，并在征集完成后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將意向購房者名單及相關(guān)信息提供給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的意向購房者名單后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方確認(rèn)團(tuán)購房源的具體位置、戶型、面積等信息。

第三條團(tuán)購價(jià)格

3.1甲方同意給予乙方組織的團(tuán)購購房者一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為[優(yōu)惠幅度]。

3.2團(tuán)購價(jià)格應(yīng)在甲方對(duì)外公布的銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠，優(yōu)惠后的價(jià)格不得低于甲方成本價(jià)。

3.3團(tuán)購價(jià)格的具體計(jì)算方式為：團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格=銷售價(jià)格×(1-優(yōu)惠幅度)。

第四條團(tuán)購流程

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)組織意向購房者繳納團(tuán)購意向金，意向金金額為[意向金金額]元/套。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的意向購房者名單及意向金后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，與意向購房者簽訂《商品房認(rèn)購書》。

4.3意向購房者在簽訂《商品房認(rèn)購書》后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款，首付款比例不得低于[首付款比例]%。

4.4甲方應(yīng)在收到首付款后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，與意向購房者簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.1.2甲方應(yīng)按照國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保商品房的建設(shè)質(zhì)量。

5.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的建設(shè)并交付使用，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方組織的團(tuán)購購房者價(jià)格優(yōu)惠。

5.1.5甲方應(yīng)在收到乙方提供的意向購房者名單及意向金后，及時(shí)與意向購房者簽訂《商品房認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方應(yīng)組織意向購房者繳納團(tuán)購意向金，并在約定的時(shí)間內(nèi)將意向購房者名單及相關(guān)信息提供給甲方。

5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向購房者簽訂《商品房認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》。

5.2.3乙方應(yīng)保證所提供的意向購房者信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.2.4乙方應(yīng)在團(tuán)購過程中，積極維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

5.2.5乙方應(yīng)在團(tuán)購?fù)瓿珊?，按照約定向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定給予乙方組織的團(tuán)購購房者價(jià)格優(yōu)惠，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。

6.2如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的建設(shè)并交付使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/日。

6.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)組織意向購房者繳納團(tuán)購意向金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。

6.4如乙方提供的意向購房者信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法與意向購房者簽訂《商品房認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為[保密期限]年。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[協(xié)議有效期]。

11.2本協(xié)議