簽訂商鋪?zhàn)赓U合同范本

簽訂商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米。

1.2商鋪的用途為【商鋪用途】，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

1.3商鋪的現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】，乙方對甲方提供的商鋪現(xiàn)狀表示認(rèn)可。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將商鋪返還給甲方，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好無損，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條商鋪的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

第七條商鋪的修繕與改造

7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕工作，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的修繕工作。

7.2如商鋪需要進(jìn)行大規(guī)模改造，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

第八條商鋪的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

8.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。

8.3因乙方原因造成商鋪損毀或他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】天內(nèi)仍未改正的；

10.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理善后事宜。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方