2025建房購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，實際使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式為（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具體付款時間為。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋交易手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、限制民事行為能力人、無民事行為能力人需由其法定代理人代為簽訂。解決方案：在合同中明確指出合同簽署方的民事行為能力，若存在特殊情況，需提供法定代理人的相關(guān)證明文件。2.核實房屋權(quán)屬情況，避免出售方并非房屋所有權(quán)人。解決方案：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實。3.確保房屋交易價格真實、合法，避免價格欺詐或虛假交易。解決方案：合同中明確雙方確認的房屋交易價格，并規(guī)定交易價格的支付方式及時間。4.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決方案：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，調(diào)整了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為。3.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的資格，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指合同當事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的建房購房交易。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的購房交易。3.二手房買賣交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)將戶口遷出，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。3.寵物條款：雙方約定房屋交付后，寵物歸乙方所有，乙方負責(zé)寵物的飼養(yǎng)和責(zé)任。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方約定出租合同的履行及租金支付等問題。5.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)