借名買房合同協(xié)議樣本

借名買房合同協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名購房人）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2涉案房產(chǎn)購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借名買房的約定2.1乙方同意以自己的名義購買涉案房產(chǎn)，并保證在購買過程中不損害甲方利益。2.2甲方承諾在購買涉案房產(chǎn)過程中，按照乙方的要求提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利購買涉案房產(chǎn)。2.3甲方承諾在涉案房產(chǎn)購買完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在涉案房產(chǎn)購買完成后_______日內(nèi)，向乙方提供過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，乙方不得干涉。4.2甲方應(yīng)按約定支付購房款，乙方應(yīng)按約定協(xié)助辦理購房手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)購買過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于首付款、按揭貸款、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并在甲方要求過戶時(shí)及時(shí)提供。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)的_______%。5.2若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（出名購房人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.身份信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的身份證號，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)和購房款，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.借名買房的約定：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是乙方以自己名義購買房產(chǎn)的責(zé)任和甲方過戶房產(chǎn)的承諾。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：約定過戶的期限和費(fèi)用承擔(dān)，確保過戶流程的順利進(jìn)行。6.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，避免日后爭議。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，保障雙方利益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。9.其他約定：為可能出現(xiàn)的其他情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.違約金：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名買房：指因各種原因無法以自己名義購房的人（借名人），借用他人名義（出名購房人）購買房產(chǎn)的行為。2.過戶：指房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更，將房產(chǎn)證辦理至另一人名下的法律行為。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對合同各方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合：1.子女未成年，父母借名購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方（父母）為未成年人乙方的監(jiān)護(hù)人，甲方承諾在乙方成年后，無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)歸乙方所有。2.海外華人借名在國內(nèi)親友購房補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，可能無法及時(shí)處理國內(nèi)事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)有關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證的保管、維修基金的繳納等。3.為避免遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅而借名購房補(bǔ)充條款：甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂旨在合理規(guī)劃稅務(wù)，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅法規(guī)定，如政策變動(dòng)導(dǎo)致稅務(wù)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.離婚后一方借名購房補(bǔ)充條款：甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前甲方已與前配偶解除婚姻關(guān)系，且前配偶對本次購房無任何權(quán)利主張。乙方應(yīng)在過戶時(shí)確保不侵犯前配偶的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.涉案房產(chǎn)的購房合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）4.甲方與前配偶的離婚協(xié)議（如適用）5.甲方為未成年人時(shí)的監(jiān)護(hù)證明（如適用）6.甲方和乙方之間關(guān)于稅務(wù)規(guī)劃的相關(guān)文件或協(xié)議（如適用）7.其他可能涉及的授權(quán)委托書、公證文件等在子女未成年的情況下，父母可能會(huì)擔(dān)心孩子未來的居住問題，所以選擇借名購房。這時(shí)候，合同里可以加一條，說“等孩子長大了，我們會(huì)把房子的名字改回到孩子名下，保證他的權(quán)益”。如果海外華人想要在國內(nèi)買房子，可能會(huì)因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)、手續(xù)復(fù)雜而感到不方便。那么合同里可以注明，“乙方會(huì)像幫自己家人一樣，幫忙處理所有和房子有關(guān)的事情，讓甲方放心”。有時(shí)候，為了避免高額的遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅，人們會(huì)選擇借名購房。這時(shí)