房屋抵債合同范本五套

房屋抵債合同范本合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有對乙方的合法債權(quán)，乙方因無力償還該筆債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意以乙方名下之房產(chǎn)作為抵債物，甲方同意接受該房產(chǎn)以清償乙方所欠債務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，具體條款如下：第一條債務(wù)概述1.1甲方擁有對乙方人民幣_________元的合法債權(quán)，乙方對該筆債務(wù)予以確認(rèn)。第二條抵債房產(chǎn)概述2.1抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人為乙方。2.2抵債房產(chǎn)的地址為_________，建筑總面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.3乙方保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。第三條抵債房產(chǎn)價值3.1雙方同意，抵債房產(chǎn)的價值為人民幣_________元，該價值作為乙方所欠甲方債務(wù)的抵償。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵債房產(chǎn)的評估報告，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.3甲方在抵債房產(chǎn)過戶后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.4甲方在抵債房產(chǎn)過戶后，有權(quán)處置該房產(chǎn)，所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額歸甲方所有。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（債權(quán)方）：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的民事權(quán)利能力和行為能力，確保雙方具備合法的簽約資格。2.明確債務(wù)和房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄債務(wù)的具體數(shù)額、房產(chǎn)的權(quán)屬信息、地址、面積等，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)屬瑕疵的排除：乙方需保證抵債房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，以免影響甲方的權(quán)益。4.過戶期限和費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確乙方過戶房產(chǎn)的期限以及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人享有的請求債務(wù)人履行一定行為或不行為的權(quán)利。2.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理等原因，對債權(quán)人負(fù)擔(dān)的履行一定行為或不行為的義務(wù)。3.抵債：指債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)權(quán)利或者實(shí)物權(quán)利，代替貨幣清償債務(wù)的行為。4.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。5.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的不完善或缺陷，可能影響權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。哦，這個房屋抵債合同啊，其實(shí)在生活中還挺多特殊場合可以用到的。我來想想，給你舉幾個例子，咱們再針對每個場合加一些貼心的小條款。1.家庭內(nèi)部債務(wù)抵償應(yīng)用場合：比如家里有個親戚欠了錢，不想鬧得尷尬，可以用房產(chǎn)抵債，既解決了債務(wù)問題，又保持了家庭和諧。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方可以約定一個寬限期，比如“甲方給予乙方額外3個月的寬限期，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)盡力籌集資金，若仍未籌集到，則按照原合同執(zhí)行?！?.企業(yè)間債務(wù)重組應(yīng)用場合：兩家企業(yè)有生意往來，一方欠款太多，另一方急需資產(chǎn)，可以用房產(chǎn)來抵債，幫助企業(yè)快速回籠資金。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)運(yùn)營的需要，可以增加“乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在_______個工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)。”3.個人投資抵債應(yīng)用場合：個人投資者借款給創(chuàng)業(yè)者，創(chuàng)業(yè)者無力還款，可以用房產(chǎn)抵債，既保留了投資關(guān)系，又解決了資金問題。補(bǔ)充條款：考慮到投資關(guān)系的特殊性，可以寫入“若乙方在未來_______年內(nèi)通過經(jīng)營或其他方式獲得足額資金，有權(quán)以原抵債房產(chǎn)的等值金額贖回房產(chǎn)?！?.遺產(chǎn)債務(wù)處理應(yīng)用場合：繼承人繼承遺產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)，遺產(chǎn)中包含了債務(wù)，可以用房產(chǎn)來抵消這部分債務(wù)。補(bǔ)充條款：可以加上“考慮