2025重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于重慶市農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權，愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于，土地承包經(jīng)營權證號：，土地面積為平方米。1.2土地用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為每平方米元，總計租金為元。3.2乙方應在每年月日前將當年租金支付給甲方。第四條雙方權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方應在收到乙方變更或解除合同通知后的天內(nèi)回復乙方，逾期未回復的，視為同意乙方的變更或解除請求。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地實際情況的核實：在簽訂合同前，甲方應向乙方出示土地承包經(jīng)營權證書及相關文件，乙方有權對土地進行實地考察，以確認土地的實際面積和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權要求甲方做出解釋或調(diào)整合同條款。2.租賃用途的明確：乙方應確保所租賃的土地用途符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護要求，如有違反，甲方有權要求乙方改正或終止合同。3.租金支付的按時履行：乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按合同約定收取滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權解除合同并追究乙方相應的違約責任。4.合同變更和解除的程序：任何一方要求變更或解除合應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如甲方無正當理由拒絕乙方合理的變更或解除請求，乙方有權向法院提起訴訟。5.違約責任的具體執(zhí)行：如甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額應根據(jù)損失的大小和合同約定確定。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指國家農(nóng)村土地所有權的一種形式，農(nóng)戶依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權，包括使用權、受益權等。2.出租方（甲方）：指擁有土地承包經(jīng)營權并將其土地出租給他人的當事人。3.承租方（乙方）：指租用甲方土地進行經(jīng)營活動的當事人。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時間期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。應用場合：1.重慶市范圍內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的出租。2.農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)將承包的土地出租給其他個人或企業(yè)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3.涉及土地使用權變更的出租合同。補充條款：1.土地交付及條件：詳細描述土地交付的時間、地點和條件，以及甲方應提供的相關支持和服務。2.土地使用限制：明確乙方在使用土地時應遵守的限制性規(guī)定，如環(huán)保要求、農(nóng)業(yè)種植規(guī)范等。3.保險責任：約定雙方對土地使用過程中可能發(fā)生的風險和損失的保險責任及賠償方式。4.土地改良及設施歸屬：規(guī)定乙方對土地進行改良所投入的費用及設施歸屬問題。5.合同續(xù)簽條款：詳細說明合同到期后續(xù)簽的程序、條件和期限。6.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.不可抗力：定義不可抗力的情形，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。8.合同的變更和解除：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。附件列表：1.甲方土地承包經(jīng)營權證書復印件。