房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途：__________。二、借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。三、借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。四、還款方式a）每月償還利息；b）到期一次性償還本金。五、抵押物的權(quán)屬及價(jià)值5.1抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、抵押物的登記及保管6.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付丙方保管。6.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。七、抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為丙方。7.2保險(xiǎn)期間，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同有效，如保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款本息的，丙方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。8.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押物價(jià)值減損的，丙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.抵押登記：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。3.保險(xiǎn)事宜：甲方應(yīng)為抵押物投保，并確保保險(xiǎn)合同在抵押期間持續(xù)有效。4.借款用途：乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用資金，不得擅自改變用途。5.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限償還借款本息。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確了解違約的法律后果，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指擁有抵押物并以其為債務(wù)擔(dān)保的一方。2.借款人（Borrower）：指向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款并負(fù)有償還借款本息義務(wù)的一方。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押物作為借款擔(dān)保并擁有抵押權(quán)的貸款方。4.抵押物（MortgagedProperty）：指為債務(wù)擔(dān)保而抵押的不動(dòng)產(chǎn)。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指將抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（PropertyInsurance）：指為抵押物投保的一種保險(xiǎn)，旨在保護(hù)抵押物的價(jià)值不受損失。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭急需醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭可能因突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費(fèi)用，甲、乙、丙三方同意，若乙方因家庭成員就醫(yī)急需資金，可以提前書面申請(qǐng)丙方，在提供相關(guān)證明后，丙方可以考慮提前解除部分或全部抵押權(quán)，以幫助乙方解決燃眉之急。2.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能因創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的特殊性需要臨時(shí)增加資金投入，甲、乙、丙三方同意，若乙方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和資金使用方案，丙方可以考慮在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后，同意乙方增加借款額度，但需相應(yīng)調(diào)整抵押物的價(jià)值或增加其他擔(dān)保措施。3.場(chǎng)合：教育資金需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因子女教育需要大額資金，甲、乙、丙三方同意，若乙方因子女教育目的申請(qǐng)借款，丙方可以適當(dāng)放寬借款條件，并在乙方按時(shí)償還本息的情況下，優(yōu)先考慮為乙方提供后續(xù)教育資金的借款服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份