常用商鋪?zhàn)赓U合同3

第第頁(yè)合同編號(hào):________常用商鋪?zhàn)赓U合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方擁有以下商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）：商鋪地址：________________商鋪面積：________________甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪開展商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方承租商鋪用于開展_____________業(yè)務(wù)；2.租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止；3.甲方保證商鋪具備合法出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和租賃限制；4.乙方在租賃期間按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；5.雙方通過(guò)本合同約定各自權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在確保雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)益得到保障，為雙方創(chuàng)造穩(wěn)定、和諧的商業(yè)環(huán)境。二、價(jià)格與支付條款1.商鋪?zhàn)饨鹨曳匠凶馍啼伒脑伦饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______________元整（小寫）：________________元/月。租金支付方式如下：（1）租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金；（2）首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)，之后每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)支付期屆滿前__________日。2.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定的賬戶：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。4.保證金為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為保證金。租賃期滿或合同提前終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。6.支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交甲方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的費(fèi)用負(fù)擔(dān)和支付方式，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_____________日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U履行地點(diǎn)為：________________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪具備合法出租條件；b.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用；c.甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他費(fèi)用；d.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；c.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；d.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。4.違約責(zé)任（1）甲方違約：a.甲方未能按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；b.甲方違反合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：a.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)_____________日的，甲方有權(quán)解除合同；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；c.乙方違反合同約定，損壞商鋪及其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方在租賃商鋪過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等敏感信息。雙方承諾對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_____________年止。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：a.雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b.變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：a.雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同；b.在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前_____________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、商鋪返還等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a.郵寄：掛號(hào)郵寄至本合同記載的對(duì)方地址；b.傳真：傳真至本合同記載的對(duì)方傳真號(hào)碼；c.電子郵件：發(fā)送至本合同記載的對(duì)方電子郵件地址。d.直接交付：直接送至對(duì)方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或住所。（2）通知、要求等自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（4）本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章甲乙雙方在本合同及相關(guān)附件