2025年上海農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

2025年上海農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文本合同由買(mǎi)方：【買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)碼：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】電話：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】和賣(mài)方：【賣(mài)方姓名】身份證號(hào)碼：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】電話：【賣(mài)方聯(lián)系電話】自愿簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就【上海農(nóng)村房屋】買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.根據(jù)《上海市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于【房屋所在地】的【房屋類型】房屋，土地使用期限為【____年】。2.房屋面積為【____平方米】，現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)描述】，具體位置為【房屋具體地址】。3.房屋權(quán)屬及使用權(quán)證狀況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，登記日期為【登記日期】，登記機(jī)構(gòu)為【登記機(jī)構(gòu)】，所有人為【房屋所有人】。（2）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，登記日期為【登記日期】，登記機(jī)構(gòu)為【登記機(jī)構(gòu)】。（3）其他權(quán)屬狀況：【其他權(quán)屬狀況描述】。4.房屋價(jià)格及交付情況：（1）房屋總價(jià)為【人民幣_(tái)___元】（大寫(xiě)：【____】）。（2）買(mǎi)方已向賣(mài)方支付定金【人民幣_(tái)___元】（大寫(xiě)：【____】）。（3）買(mǎi)方應(yīng)在【____天】?jī)?nèi)支付房屋余款人民幣【____元】（大寫(xiě)：【____】）。第二條房屋交付及過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【____天】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋所有權(quán)過(guò)戶完成，在買(mǎi)方支付房屋余款后【____天】?jī)?nèi)完成交付。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，在交付之日房屋已經(jīng)物主買(mǎi)方驗(yàn)收合格。2.賣(mài)方承諾房屋在交易過(guò)程中不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題舉證責(zé)任：（1）交付之日起【____天】?jī)?nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。（2）交付之日起【____天】后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由買(mǎi)方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.對(duì)于房屋的日常維修和修繕，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，若賣(mài)方愿意免費(fèi)提供幫助，買(mǎi)方可以單方面要求賣(mài)方提供幫助。第四條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保1.賣(mài)方保證其在本合同所約定的房屋上享有合法的所有權(quán)，并同意在交易完成前不以任何方式轉(zhuǎn)讓、處分、質(zhì)押以及設(shè)立其他任何形式的限制權(quán)益，否則自愿承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方保證所交付的房屋所有權(quán)純潔完好，并保證不存在任何第三方對(duì)該房屋的權(quán)利、擔(dān)保、債權(quán)等關(guān)系。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違反了本合同的任何約定，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)的【____%】，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。2.合同生效后，買(mǎi)方不得隨意解除合同，否則應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額的【____%】作為違約金。第六條糾紛解決1.若因本合同的履行發(fā)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁；仲裁不成的，可向【人民法院】起訴。2.本合同的效力及解釋適用中華人民共和國(guó)法律，合同的簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】。第七條其他條款1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同有效期【____日】。3.本合同相關(guān)爭(zhēng)議事項(xiàng)，須通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更。4.本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。買(mǎi)方：賣(mài)方：簽字：____簽字：____2025年上海農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）協(xié)議書(shū)甲方與乙方遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)和信用原則，就乙方所持有的上海市農(nóng)村房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、房產(chǎn)詳細(xì)情況：1.該房產(chǎn)位于上海市農(nóng)村，具體地址為_(kāi)___。2.房產(chǎn)共有____棟，總建筑面積共計(jì)____平方米。3.土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，權(quán)利人登記為_(kāi)___。4.房產(chǎn)周邊環(huán)境適宜，無(wú)影響居住條件的不利因素。二、交易價(jià)格及支付方式：1.乙方同意以____元整（￥____）的價(jià)格出售該房產(chǎn)。2.乙方需在____年____月____日將房款交付甲方。3.甲方應(yīng)以____方式向乙方支付房款，具體操作為_(kāi)___。三、交接及過(guò)戶手續(xù)：1.雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。2.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的機(jī)構(gòu)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。四、違約責(zé)任：1.如任一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方需向守約方支付違約金，金額為合同總金額的____%。五、其他條款：1.本協(xié)議自雙方簽