2025年上海住房租賃合同樣本（2篇）

2025年上海住房租賃合同樣本住房租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，就甲方擁有的位于上海市的房屋進行租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.租賃房屋地址：上海市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室（以下簡稱“租賃房屋”）。2.房屋面積：租賃房屋總面積為____平方米，包括客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等。3.房屋用途：租賃房屋僅用于居住目的，不得用于商業(yè)用途。4.租賃期限：起租日期為____年____月____日，租賃期限為____個月，至____年____月____日止。二、租金及押金1.租金：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿且甲方確認乙方?jīng)]有違約行為的情況下，押金將在約定期限內(nèi)無息退還給乙方。三、居住規(guī)定1.使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)對房屋享有合法使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。2.房屋維護：乙方在租賃期間應(yīng)當妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并承擔因自身原因造成的損壞或丟失的修復(fù)或賠償責任。3.禁止行為：乙方在租賃期間內(nèi)禁止從事非法活動，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法行為，如賭博、吸毒等；禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品；禁止在房屋內(nèi)從事違反公序良俗的行為，如噪音擾民等。4.布置裝修：乙方在獲得甲方書面同意后，可以對租賃房屋進行適度裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋存在嚴重問題影響使用的，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求退還已支付的租金和押金，或要求甲方承擔違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金，并有權(quán)解除合同。五、其他約定1.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，按時繳納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。2.緊急維修：如租賃房屋發(fā)生緊急維修問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔維修費用。3.附屬設(shè)施：租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施由甲方提供，乙方應(yīng)當妥善保管并按照使用說明正確使用。4.合同變更：合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。無書面變更協(xié)議的，合同內(nèi)容不發(fā)生變更。5.合同解除：雙方在租賃期滿后可以協(xié)商續(xù)簽合同，如不再續(xù)簽合同，則應(yīng)提前____個月書面通知對方。六、爭議解決因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：2025年上海住房租賃合同樣本（二）依據(jù)上海市房屋租賃法規(guī)，甲方確認將位于上海市中心的房產(chǎn)租賃予乙方，雙方達成以下共識：1.地址：明確為上海市中心某特定小區(qū)的某棟建筑。2.房產(chǎn)描述：該物業(yè)為兩室一廳配置，估計面積為80平方米，裝飾狀況良好，配備基本的家具和電器。3.租賃期：自××年××月××日起至××年××月××日止，總計××年。二、租金及支付方式：1.租金總額：每月為人民幣××元，總計××元。租金中已包含房屋租金及物業(yè)管理費。2.付款規(guī)定：乙方需在每月的××日前向甲方支付當月租金。三、房屋使用與維護：1.乙方須按照合同規(guī)定使用房屋，未經(jīng)許可不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，且不得違法使用。2.房屋保養(yǎng)：乙方在租賃期間需妥善維護房屋，并保持清潔衛(wèi)生。四、違約責任：1.若乙方未按時支付租金或擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。五、其他條款：1.合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，保持有效溝通。2.房屋交接：租賃期滿或提前解除合需進行房屋交接，同時結(jié)算相關(guān)費用。六、爭議解決機制：如對本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。七、其他注意事項：1.本合同自雙方簽字之