2025年個(gè)人宅基買賣合同（4篇）

2025年個(gè)人宅基買賣合同個(gè)人宅基買賣合同甲方（賣方）：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____聯(lián)系地址：____為明確甲、乙雙方在宅基買賣事項(xiàng)中的權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、宅基信息甲方（賣方）系以法定方式合法擁有并具備宅基條件的建筑用地，具體信息如下：地塊地址：____用途：____面積：____二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格乙方（買方）同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）____元整的價(jià)格購買甲方所持有的上述宅基，此價(jià)格不含稅。2.2買賣款支付2.2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款￥____元整。2.2.2乙方需在甲方交付宅基之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余買賣款￥____元整支付給甲方。2.2.3若乙方未按時(shí)支付買賣款，則應(yīng)按逾期天數(shù)以日利率____%計(jì)算并支付逾期付款利息。三、過戶手續(xù)3.1甲方保證其為宅基的合法所有人，擁有對(duì)宅基進(jìn)行買賣及產(chǎn)權(quán)過戶的完全權(quán)利與資格。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理宅基的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)過戶費(fèi)用。四、權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方承諾宅基權(quán)益無任何法律糾紛或爭(zhēng)議，并確保乙方購買宅基后享有與之相應(yīng)的全部權(quán)益。4.2甲方應(yīng)確保宅基保持完好狀態(tài)，并能滿足乙方的合理使用需求。若因甲方原因?qū)е抡鶡o法正常使用，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1甲、乙雙方中任何一方未按照本合同約定履行或部分履行合同義務(wù)的，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2如乙方未按時(shí)支付買賣款，則應(yīng)按逾期天數(shù)以日利率____%計(jì)算并支付逾期付款利息。5.3任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付或驗(yàn)收宅基的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并按約定退還已支付的買賣款。6.2因非違約原因?qū)е碌暮贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲、乙雙方一致同意，因本合同爭(zhēng)議而提起訴訟的法院為：____八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行處理。甲方（簽字）：____確認(rèn)日期：____年____月____日乙方（簽字）：____確認(rèn)日期：____年____月____日2025年個(gè)人宅基買賣合同（二）本協(xié)議由以下賣方（以下稱“賣方”）和買方（以下稱“買方”）共同簽署，并經(jīng)雙方共識(shí)如下：一、標(biāo)的及數(shù)量1.買方同意購買，賣方同意出售位于（詳細(xì)地址）的宅基地，土地面積為（具體面積）平方米，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為（證號(hào)）。二、交易金額及支付方式1.雙方同意的交易總額為（金額）元整，買方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）全額支付。2.買方付款完成后，賣方應(yīng)立即轉(zhuǎn)交土地所有權(quán)證書及相關(guān)文件，買方隨即取得宅基地所有權(quán)。三、權(quán)利與義務(wù)1.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。2.買方支付全部款項(xiàng)后，即擁有宅基地所有權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和管理。3.賣方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o任何法律糾紛，且有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給買方。四、違約責(zé)任1.若買方未能按期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若賣方未能履行合同義務(wù)，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。五、協(xié)議終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方一致同意，不得單方面解除。2.本協(xié)議在交易款項(xiàng)支付完畢后終止，除非雙方有其他特別約定。以上條款構(gòu)成《個(gè)人宅基買賣合同》，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，或通過法律程序解決。2025年個(gè)人宅基買賣合同（三）本協(xié)議由以下兩方于____年____月____日簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：乙方（買方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：鑒于：1.甲方為該物業(yè)的合法所有者，擁有位于____市____區(qū)/縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村/社區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方同意購買上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，且已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方秉持互相尊重和平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)事宜達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)詳情如下：位置：____市____區(qū)/縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村/社區(qū)____街道____號(hào)。建筑面積：____平方米。用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他____。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施如下：（詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的信息）第二條房產(chǎn)權(quán)利證明及手續(xù)辦理2.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施擁有合法所有權(quán)，且相關(guān)權(quán)利證明完整、真實(shí)有效。2.2甲方承諾在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件，并將房產(chǎn)權(quán)屬證書原件轉(zhuǎn)交給乙方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為____萬元人民幣（大寫：____）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付全部交易款項(xiàng)。3.3乙方需在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。第四條過戶手續(xù)4.1交易款項(xiàng)支付完成后，乙方有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于與乙方共同辦理過戶手續(xù)，按要求提供相關(guān)文件。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證書原件轉(zhuǎn)交給乙方。第五條保修責(zé)任5.1甲方保證出售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無任何糾紛、抵押、債權(quán)等問題。5.2甲方對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能、使用等負(fù)保修責(zé)任。在協(xié)議生效后____個(gè)月內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞將由甲方免費(fèi)維修，但不包括因乙方違反使用規(guī)定造成的損壞。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)交給乙方，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字后立即生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：2025年個(gè)人宅基買賣合同（四）個(gè)人宅基買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同簽訂，旨在明確雙方基于平等、自愿、公正原則，就甲方購買乙方位于（具體位置）的個(gè)人宅基土地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，具體條款如下：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：（具體位置）2.宅基地面積：（具體面積）3.宅基地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：（具體編號(hào)）4.宅基地使用權(quán)期限：（具體使用期限）5.宅基地現(xiàn)有建筑物情況：（無/有，具體描述）二、價(jià)款及支付方式1.宅基地總價(jià)為人民幣（具體金額）元。2.甲方應(yīng)于（具體日期）前支付首付款人民幣（具體金額）元予乙方，作為購買宅基地的首付款項(xiàng)。3.剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）元，甲方須在（具體日期）前支付給乙方。三、權(quán)屬與法律義務(wù)1.乙方確認(rèn)擁有宅基地的合法所有權(quán)，并承諾無任何權(quán)屬爭(zhēng)議及限制。2.乙方保證宅基地產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性與合法性，對(duì)因證書問題產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在全額支付款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)后，取得宅基地的合法使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方取得宅基地使用權(quán)后，享有合法使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租宅基地使用權(quán)，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲方如需轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并按雙方商定的價(jià)格及方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、附屬物及維修責(zé)任1.宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施歸乙方所有，甲方購買后需承擔(dān)維修與維護(hù)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地周邊環(huán)境衛(wèi)生及安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用與責(zé)任。六、過戶手續(xù)1.乙方在收到甲方支付的全額款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。2.雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)保留已收取的首付款，解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方