2025常用商業(yè)門面房屋租賃合同樣本

?合同編號：合同雙方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于的門面房屋出租給承租方。1.2承租方租賃該房屋用于（用途），并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2租金每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無息退還承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2租賃期內(nèi)，如承租方遲延支付租金累計超過個月，出租方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供房屋或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。7.2出租方未按約定提供房屋或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保雙方合法存在并有權(quán)簽訂合同。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金、支付方式等關(guān)鍵條款要明確具體，以免出現(xiàn)拖欠或爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式、支付時間等，并明確押金退還條件和時間。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要清晰明確，以免出現(xiàn)違約或爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、變更解除合同的條件等。5.違約責(zé)任要明確具體，以便在出現(xiàn)違約時能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金金額、支付時間等。6.爭議解決方式要明確，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面房屋出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃，長期租賃可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。3.適用于各類商業(yè)門面房屋，如商場、步行街、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：承租方不得將房屋用于非法活動、危險活動或可能導(dǎo)致房屋損壞的其他用途。2.房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋保險：承租方應(yīng)自行購買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險，以防止損失風(fēng)險。4.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。5.提前終止合同：在租賃期間，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方提前終止合同需支付給對方違約金。6.租金調(diào)整：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場情況重新協(xié)商確定。7.房屋交還：租賃