2025常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：常熟世茂世紀(jì)中心開發(fā)有限公司乙方（受托方）：商業(yè)管理（中國）有限公司第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方將其開發(fā)的位于江蘇省常熟市的常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，乙方作為受托方，接受甲方的委托并按約定履行本合同義務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止或解除本合同。第三條委托經(jīng)營管理事項(xiàng)3.1乙方接受甲方的委托，對項(xiàng)目商業(yè)部分進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不局限于招商、運(yùn)營、市場推廣、物業(yè)管理等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，確保項(xiàng)目商業(yè)部分的正常運(yùn)營，并努力實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，確保項(xiàng)目商業(yè)部分的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定及市場實(shí)際情況，制定并實(shí)施項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營管理策略。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保項(xiàng)目商業(yè)部分的正常運(yùn)營。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工、物料、運(yùn)營等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保證其經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和能力，確保項(xiàng)目商業(yè)部分的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)必要的責(zé)任。5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同總金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：常熟世茂世紀(jì)中心開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：商業(yè)管理（中國）有限公司簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽署和生效：確保甲乙雙方的授權(quán)代表有效簽署本合同，并且合同自簽字蓋章之日起正式生效。解決辦法：在合同首頁注明簽署日期，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。保留簽署原件作為法律證據(jù)。2.合同的履行和監(jiān)督：確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。解決辦法：雙方定期舉行會(huì)議，討論項(xiàng)目的運(yùn)營情況，甲方可以通過定期報(bào)告和現(xiàn)場檢查來監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.合同的變更和解除：合同期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。解決辦法：任何合同變更或解除的意向均應(yīng)通過書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。在變更或解除合同前，應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求法律咨詢。4.違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定有管轄權(quán)的人民法院，以便在發(fā)生爭議時(shí)可以及時(shí)采取法律行動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指常熟世茂世紀(jì)中心開發(fā)有限公司，本合同中的委托方。2.乙方：指商業(yè)管理（中國）有限公司，本合同中的受托方。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體間合同關(guān)系的基本法律。4.商業(yè)經(jīng)營管理權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定對甲方開發(fā)的常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目的商業(yè)部分進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向守約方支付的金錢賠償。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有處理合同爭議案件管轄權(quán)的人民法院。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容，由雙方另行簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場合：1.常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理權(quán)的委托與接受。2.甲方對乙方經(jīng)營管理能力的評(píng)估與選擇。3.雙方對項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理?xiàng)l款的協(xié)商與確定。4.明確雙方在項(xiàng)目經(jīng)營管理過程中的權(quán)利與義務(wù)。5.規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)營管理過程中的違約責(zé)任與爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目經(jīng)營管理過程中的問題。2.經(jīng)營管理策略的調(diào)整：乙方根據(jù)市場變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，可以向甲方提出調(diào)整經(jīng)營管理策略的建議，甲方應(yīng)在收到建議后及時(shí)回復(fù)。3.經(jīng)營管理費(fèi)用的支付方式：雙方約定經(jīng)營管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保乙方正常開展經(jīng)營管理活動(dòng)。4.緊急事件的處理：雙方約定在發(fā)生緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取措施，以保證項(xiàng)目的安全與穩(wěn)定。5.項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓：如果甲方需要轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目中繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件列表：1.常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理委