南京二零二五年度住宅租賃管理及維修保障合同

南京二零二五年度住宅租賃管理及維修保障合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足甲方正常居住需求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、維修責(zé)任與費(fèi)用1.維修責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如涉及第三方服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，不得無故阻撓。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行檢查，確保符合租賃條件。有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并享受乙方提供的維修服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的租金。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物發(fā)生的自然損耗負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外。六、租賃物維修責(zé)任1.維修范圍租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面修補(bǔ)等。因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如涉及第三方服務(wù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，不得無故阻撓。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的租金金額向甲方支付違約金。如乙方提供的租賃物不符合租賃條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同約定的租金金額向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、居住條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期