2025房屋租賃委托中介合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，符合（用途）的使用要求。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方和丙方愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。丙方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方支付中介費，中介費為租金的%。3.3丙方支付租金后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介費。中介費支付時間為租金到賬后三個工作日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方，并支付丙方一個月租金的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方一個月租金的違約金。4.4丙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并支付甲方一個月租金的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為損失金額的%。5.2若甲方未按約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致丙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按約定提供租賃中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方和丙方無法正常履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙丙三方的身份信息，確保合同各方為合法主體。2.房屋情況應(yīng)如實填寫，如有虛假，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)如實提供房屋實際情況，乙方和丙方有權(quán)實地查看房屋。3.租金及中介費的金額和支付方式應(yīng)明確，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和中介費的計算方式和支付時間。4.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定辦理，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知其他各方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任的具體承擔(dān)。6.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效維護自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.中介費：指中介方為提供租賃中介服務(wù)而收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于中國的房屋，并希望通過中介機構(gòu)尋找租戶的情況。2.適用于中介機構(gòu)為房東和租戶提供房屋租賃信息介紹、協(xié)調(diào)談判、簽署合同等服務(wù)的情況。3.適用于租賃期限不超過一年的短期租賃合同。補充條款：1.房屋使用限制：租戶不得將房屋用于非法活動、賭博、傳銷等違反法律法規(guī)的活動。2.寵物政策：租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和養(yǎng)護責(zé)任等。3.維修責(zé)任：明確出租方和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險責(zé)任：各方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、租戶意外傷害保險等。5.提前終止合同：在合同中約定提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.房屋變更：如房屋在租賃期間發(fā)生結(jié)構(gòu)變化、裝修改造等，需明確變更后的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：甲乙丙三方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：反映房屋在簽訂合的實際狀況。4.租賃中介服