2025房產(chǎn)抵押借款合同(公證書承諾委托書強制執(zhí)行申請等)

?合同編號：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方同意將貸款用于：。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按月計息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.3還款日為每月日，甲方應按照約定的還款方式按時足額還款。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：，位于：）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。3.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權利清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四條擔保4.1甲方同意以其配偶（或子女、父母）的名義作為本合同的擔保人，同意承擔連帶責任。4.2擔保人應同意在本合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方未能按時足額還款，擔保人應承擔還款責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)公證機關公證。5.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，甲方如提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應按照貸款利率支付違約金，并承擔乙方遭受的一切損失。6.2乙方未按本合同約定的貸款金額、用途和期限提供貸款的，應向甲方支付違約金，并承擔甲方遭受的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的貸款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或自然人）：法定代表人（或自然人）：簽訂日期：年月日。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權設立。解決辦法：甲方應按照乙方要求，攜帶相關證件至不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。3.注意貸款金額、利率、還款方式和期限等關鍵條款，避免雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應詳細閱讀合同條款，必要時可聘請專業(yè)律師提供咨詢意見。4.確保合同約定的違約責任明確，以便在違約情況下追究責任。解決辦法：合同中應明確違約金數(shù)額、計算方式及損失賠償范圍等。5.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有需要變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議并公證。6.妥善保管合同及相關證件，以防止合同丟失或損壞。解決辦法：雙方應各自妥善保管合同副本、抵押登記證明等文件，并確保文件安全。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務人或第三人將其名下的房產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：將房產(chǎn)抵押權設立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，以對抗第三人的法律行為。3.貸款金額：借款方向貸款方申請的貸款總額。4.貸款利率：借款方支付給貸款方的利息比率。5.還款方式：借款方按照約定的方式償還貸款本息的行為。6.還款期限：借款方按照約定時間償還貸款本息的期限。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。8.擔保人：為債務人履行債務提供擔保，承擔連帶責任的自然人、法人或其他組織。9.連帶責任：擔保人對債務人的債務承擔與其相同的履行責任，債權人可以要求債務人或擔保人任意一人履行債務。10.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構申請房產(chǎn)抵押貸款。2.私人之間的房產(chǎn)抵押借款，需要明確權利義務關系。3.需要將房產(chǎn)作為擔保物，向他人或機構借款的情況。補充條款：1.房產(chǎn)估值：本合同簽訂前，雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行估值，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。2.保險條款：甲方同意在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將乙方作為第一受益人。3.逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施，并要求甲方支付逾期利息及違約金。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)公證機關公證。5.合同解除：在符合合同約定的解除條件下，雙方可協(xié)商解除合同，但應依法辦理相關手續(xù)，并支付違約金。附件列表：1