2025年度土地儲備與收購合同（國有土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲備與收購合同（國有土地）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地儲備機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為實施土地儲備計劃，需要收購乙方擁有的國有土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________（平方米）3.土地用途：____________________4.土地等級：____________________5.土地使用權(quán)類型：____________________6.土地使用權(quán)證號：____________________二、收購價格及支付方式1.收購價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.付款方式：甲方分兩次支付，第一次支付人民幣____________________元，第二次支付人民幣____________________元。3.付款時間：第一次付款時間：____________________；第二次付款時間：____________________。三、交付及使用1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述土地交付甲方。2.甲方取得土地使用權(quán)后，可依法進行土地開發(fā)、建設(shè)等用途。3.乙方在交付土地前，應(yīng)確保土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施安全拆除或遷移。四、違約責任1.乙方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.甲方未按約定時間付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證復印件2.土地勘測定界圖3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)主體。二、第三方介入的情形1.乙方土地使用權(quán)的價值評估需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行；2.甲方在收購過程中需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.乙方在交付土地過程中需要第三方進行拆除、遷移等輔助工作；4.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與的其他情形。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。四、第三方職責與權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于土地權(quán)屬證明、財務(wù)報表等。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或其他損害自身權(quán)益的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出意見或終止服務(wù)。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，但不得影響甲乙雙方的正常履約。六、第三方介入的具體條款1.價值評估：乙方同意委托第三方專業(yè)機構(gòu)對其土地使用權(quán)進行價值評估，評估費用由乙方承擔。評估結(jié)果作為本合同約定的土地收購價格的重要依據(jù)。2.咨詢服務(wù)：甲方在收購過程中，可聘請第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)費用由甲方承擔。3.輔助工作：乙方在交付土地過程中，可委托第三方進行拆除、遷移等輔助工作，輔助工作費用由乙方承擔。4.第三方介入的其他情形：雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與的其他情形，具體條款由雙方另行簽訂補充協(xié)議。七、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費用。3.第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，為雙方共同遵守的原則性規(guī)定，具體操作事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復印件，需加蓋公章，并注明與正本一致。說明：土地使用權(quán)證是證明乙方土地所有權(quán)的重要法律文件，復印件需與原件保持一致。2.土地勘測定界圖要求：提供土地勘測定界圖，需標明土地的四至范圍、面積、用途等信息，并由相關(guān)部門蓋章確認。說明：土地勘測定界圖是界定土地范圍和面積的重要依據(jù)，需確保其準確性。3.土地評估報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的乙方土地使用權(quán)的評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是確定土地收購價格的重要依據(jù)，需確保其專業(yè)性和客觀性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在履行職責過程中的權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.土地拆除、遷移等輔助工作協(xié)議要求：與第三方簽訂的輔助工作協(xié)議，需明確拆除、遷移等工作的具體內(nèi)容、時間、費用等。說明：輔助工作協(xié)議是確保土地交付過程中各項工作順利進行的重要文件。6.財務(wù)審計報告要求：由第三方會計師事務(wù)所出具的乙方財務(wù)審計報告，需包含審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等內(nèi)容。說明：財務(wù)審計報告是確保乙方財務(wù)狀況真實、準確的重要文件。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對合同條款的合法性、合規(guī)性等問題的意見。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料是確保合同履行過程中各項工作順利進行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間交付土地責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月31日前交付土地，但實際交付時間為2025年4月10日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.甲方未按約定時間付款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。示例：若甲方應(yīng)在2025年4月10日前支付第一次款項，但實際支付時間為2025年4月15日，則甲方應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方在價值評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。4.乙方未按約定拆除、遷移附屬設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約