2025年度廣州地區(qū)二手房買賣合同模板下載發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州地區(qū)二手房買賣合同模板發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房產(chǎn)證號(hào)：_______1.6房產(chǎn)原價(jià)：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為成交意向金。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前支付_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）乙方在辦理過戶手續(xù)后支付_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（4）乙方在取得房產(chǎn)證后支付_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方在取得本房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入本合同事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______倍。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托或授權(quán)，參與本合同的談判、簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。8.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保本合同各項(xiàng)條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。8.4第三方介入方式8.4.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方介入本合同事務(wù)。8.4.2第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。8.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。8.6第三方責(zé)任劃分8.6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7第三方變更與退出8.7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。8.7.3第三方退出后，原合同條款對(duì)本方仍具有約束力。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方責(zé)任限制8.9.1第三方在本合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限制為本合同約定的第三方責(zé)任限額。8.9.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。8.10第三方合同條款8.10.1第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.10.2第三方合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。8.11第三方糾紛解決8.11.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方或乙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。8.11.2第三方與本合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)另行協(xié)商解決。8.12第三方法律法規(guī)適用8.12.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。8.12.2第三方在本合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.13第三方合同解除8.13.1第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.13.2第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。8.14第三方合同終止8.14.1第三方在本合同履行過程中，如合同約定的期限屆滿，合同終止。8.14.2第三方在本合同履行過程中，如合同約定的條件成就，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.房產(chǎn)買賣合同：提供原房產(chǎn)買賣合同，以證明房產(chǎn)的原始交易情況。6.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明維修基金已繳納。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明：如有減免稅費(fèi)的情況，提供相關(guān)證明材料。9.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函：如有抵押權(quán)人，提供抵押權(quán)人同意房產(chǎn)交易的函件。10.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決協(xié)議：如有權(quán)屬糾紛，提供雙方達(dá)成的解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。c.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。c.乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方或乙方同意，向任何第三方泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期交付房