2025年上海商鋪長期租賃合同（2篇）

2025年上海商鋪長期租賃合同上海商鋪長期租賃協(xié)議甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）注冊地址：____聯(lián)系電話：____統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）注冊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為合法注冊并運營的商鋪所有者，乙方有意租賃甲方的商鋪進行長期使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款并共同遵守：第一條商鋪詳細信息1.1商鋪名稱：____1.2商鋪位置：____1.3商鋪面積：____平方米1.4商鋪用途：____1.5租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日第二條租金及支付2.1每月租金：人民幣____元2.2支付方式：乙方須于每月____日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶，逾期將承擔違約責任。第三條商鋪使用權(quán)及限制3.1甲方保證對商鋪擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。3.2乙方不得將商鋪用于非法、違規(guī)或與商鋪用途不符的活動，否則視為違約。3.3乙方使用期間應妥善維護商鋪設施設備，損壞或遺失需承擔修復或賠償責任。3.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如有需求應提前書面申請。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣____元，乙方應在簽署合同時支付給甲方。4.2租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方應在租賃關系終止后____個工作日內(nèi)退還押金。4.3如乙方違約或?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應賠償金額。第五條保密責任5.1雙方同意對在租賃期間獲取的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。5.2合同終止后，雙方應歸還或銷毀對方的商業(yè)秘密，不得繼續(xù)使用或保存。第六條合同修改與解除6.1修改合同需雙方書面協(xié)商一致，注明變更內(nèi)容、原因及生效日期。6.2租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面解除合同。如確需解除，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金。第七條爭議解決7.1如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1未盡事宜由雙方協(xié)商確定，作為本合同補充條款，具有同等法律效力。8.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：____乙方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日2025年上海商鋪長期租賃合同（二）出租方：【全稱出租方】承租方：【全稱承租方】鑒于雙方已就上海市某商鋪的長期租賃達成共識，經(jīng)充分討論，特此訂立本協(xié)議。具體條款如下：1.商鋪位置：位于上海市某區(qū)某街道的某號商鋪。2.租賃面積：約【特定面積】平方米。3.租賃期限：自合同簽署日起，至【租賃結(jié)束日期】，總計【特定年限】年。4.租金及支付方式：租金總額為人民幣【特定總租金】元，按季度支付，每季度應付租金為人民幣【特定每季租金】元，須于每季度的【特定支付日期】前匯入出租方指定銀行賬戶。5.商鋪使用：承租方僅可將商鋪用于【特定用途】，未經(jīng)許可不得更改用途，亦不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以商鋪作為抵押。6.裝修與維護：承租方有權(quán)對商鋪進行適當裝修，裝修后需通知出租方。承租方需妥善維護商鋪，負責內(nèi)部設施的維修責任。7.保險責任：出租方負責購買商鋪綜合保險，承租方需支付相應的保險費用。8.違約責任：如任一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。9.法律適用及爭議解決：涉及本合同的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，應向上海市的法院提起訴訟。10.其他條款：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日