2025年度建筑工程后期維護服務承包合同模板

2025年度建筑工程后期維護服務承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備提供后期維護服務的資質和能力。3.雙方經友好協(xié)商，就建筑物后期維護服務事宜達成一致，特訂立本合同。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方建筑物后期維護服務。1.2后期維護服務內容主要包括：（1）建筑物主體結構及附屬設施的日常檢查、維修、保養(yǎng)；（2）建筑物內部設施、設備的運行維護；（3）建筑物綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）建筑物安全防范措施的落實；（5）甲方委托的其他相關維護服務。第二條服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應在合同約定的服務期限內，按照本合同約定，全面履行后期維護服務義務。第三條服務費用及支付方式3.1后期維護服務費用總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。（1）本合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方人民幣____元整（大寫：____________________）作為預付款；（2）每月____日前，甲方支付乙方上月維護服務費用人民幣____元整（大寫：____________________）；（3）合同期滿后，甲方支付乙方剩余服務費用人民幣____元整（大寫：____________________）。第四條服務質量要求4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質的后期維護服務。4.2乙方應確保建筑物在維護期間的安全、穩(wěn)定運行，保證建筑物設施、設備的正常使用。4.3乙方應定期對建筑物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保建筑物安全。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定履行后期維護服務義務的，應向甲方支付____%的違約金。5.3因乙方原因導致建筑物設施、設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。第七條合同解除7.1有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行或未采取補救措施的；（2）一方被依法宣告破產、解散或注銷的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：后期維護服務內容明細表序號項目名稱單位數(shù)量單價金額1建筑物主體結構及附屬設施維護____________________________________________2建筑物內部設施、設備維護____________________________________________3建筑物綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護____________________________________________4建筑物安全防范措施落實____________________________________________5其他維護服務____________________________________________合計：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等輔助作用的獨立法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負責對乙方提供的后期維護服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量符合合同約定。（2）檢測機構：負責對建筑物及設施進行檢測，評估其安全性能和運行狀況。（3）保險公司：為乙方提供責任保險，以保障甲方利益。（4）咨詢機構：為甲方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方制定后期維護方案。（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）第三方責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務費用總額。（2）第三方責任限額不得超過本合同約定的乙方責任限額。（3）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利：（1）根據合同約定，獨立開展專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等職責。（2）確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。（3）對在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，為甲方提供專業(yè)服務，雙方之間為委托與被委托關系。（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量符合合同約定。若因第三方原因導致服務質量不達標，第三方應承擔相應責任。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。（1）第三方介入的目的、范圍和職責。（2）第三方責任限額。（3）第三方與其他各方的責任劃分。（4）第三方介入的費用及支付方式。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方，并要求其整改。5.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.4第三方介入期間，如因甲乙雙方原因導致合同履行出現(xiàn)障礙，第三方有權暫停履行職責，并要求甲乙雙方承擔相應責任。6.第三方介入后的合同解除6.1有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行或未采取補救措施的；（2）一方被依法宣告破產、解散或注銷的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2本合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關事宜，并承擔相應的法律責任。6.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應責任。6.4第三方介入期間，如因甲乙雙方原因導致合同解除，甲乙雙方應承擔相應責任。7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間，如第三方與其他各方發(fā)生爭議，第三方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：第三方介入補充協(xié)議序號第三方名稱第三方職責第三方責任限額第三方費用及支付方式1____________________________________________2____________________________________________3____________________________________________4____________________________________________合計：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑物概況及設施清單詳細要求：包括建筑物的基本信息、結構類型、使用功能、設施設備清單等。說明：本附件用于明確建筑物的基本情況，為乙方提供后期維護服務的依據。2.后期維護服務內容明細表詳細要求：列出后期維護服務的具體項目、單位、數(shù)量、單價、金額等。說明：本附件用于明確后期維護服務的具體內容，便于甲乙雙方核對服務費用。3.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、責任限額、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權益。4.甲方提供的資料清單詳細要求：列出甲方應提供的資料，如建筑物使用說明、設施設備操作手冊等。說明：本附件用于明確甲方應提供的資料，便于乙方開展后期維護服務。5.乙方提供的服務質量標準詳細要求：列出乙方提供后期維護服務的質量標準，如設備運行指標、維修保養(yǎng)標準等。說明：本附件用于明確乙方提供服務的質量標準，確保服務質量。6.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體機制，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付人民幣____元整的違約金。（2）未按約定提供資料或提供虛假資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定提供建筑物使用說明，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償人民幣____元整。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供后期維護服務的，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供后期維護服務，甲方有權要求乙方支付人民幣