2025年度建筑工程合同管理細則-合同履行與質(zhì)量保證

2025年度建筑工程合同管理細則——合同履行與質(zhì)量保證本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（工程名稱）項目上進行建設(shè)，乙方愿意承擔該項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程投資：____________________6.工程建設(shè)工期：____________________二、合同履行1.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計和有關(guān)文件進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準和設(shè)計要求。2.乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。3.乙方在施工過程中，應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文明施工等法律法規(guī)，確保施工安全、文明、環(huán)保。4.乙方應按合同約定的時間向甲方提交施工進度報告，甲方有權(quán)對施工進度進行檢查和監(jiān)督。5.乙方在施工過程中，如需變更設(shè)計，應經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供施工過程中的有關(guān)資料，包括但不限于施工日志、質(zhì)量檢驗報告、安全文明施工記錄等。三、質(zhì)量保證1.乙方應按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準，對施工過程中使用的材料、設(shè)備、工藝等進行嚴格的質(zhì)量控制。2.乙方應確保工程質(zhì)量達到國家標準和設(shè)計要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應承擔全部責任，并按合同約定進行整改或返工。3.乙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，定期對施工過程進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。4.乙方應按照合同約定，對工程質(zhì)量進行保修，保修期限為____________________年。四、合同價款及支付1.本合同價款為人民幣____________________元，按____________________方式支付。2.甲方應在工程開工前支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元。3.甲方應在工程完工驗收合格后支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元。4.甲方應在工程保修期滿后支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元。五、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。2.乙方未按合同約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。3.乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應承擔全部責任，并按合同約定進行整改或返工。4.乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應承擔全部責任，并按合同約定支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或承擔特定責任的行為。二、第三方介入的引入1.甲方和乙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助完成合同項下的相關(guān)工作。2.第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。三、第三方的責任和權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應對其提供的服務或承擔的責任承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤椣鹿ぷ鞒霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應承擔相應的責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，收取相應的服務費用。四、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行審核和評估。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的施工指令。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應同時履行對甲乙雙方的責任。（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求確定。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤椣鹿ぷ鞒霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，其責任限額不超過合同總價款的____________________%。（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工、修復費用。（2）因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`而產(chǎn)生的違約金。（3）因第三方原因?qū)е缕渌麚p失。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的職責范圍：（1）對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。（2）對施工材料、設(shè)備、工藝等進行檢測，確保其符合合同要求。（3）對施工進度進行控制，確保工程按期完成。（4）對施工過程中的安全問題進行排查和處理。2.第三方介入的權(quán)限：（1）第三方有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并要求乙方進行整改。（2）第三方有權(quán)對施工過程中的重大問題向甲方報告。（3）第三方有權(quán)對施工過程中的安全問題進行停工處理。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲方承擔。（2）第三方介入的費用包括但不限于人員費用、檢測費用、設(shè)備費用等。七、第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的職責范圍、權(quán)限、費用等，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的終止1.如第三方介入的職責已完成或合同履行完畢，甲乙雙方可書面通知終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的爭議解決，應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含項目全部施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等，必須為最新有效版本。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，必須完整、準確、無遺漏。2.附件二：工程量清單及計價依據(jù)要求：詳細列出工程量清單、材料清單、人工清單及相應的計價依據(jù)。說明：工程量清單及計價依據(jù)是確定工程價款的基礎(chǔ)，必須詳細、清晰、無爭議。3.附件三：施工組織設(shè)計及進度計劃要求：包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃、資源分配計劃等。說明：施工組織設(shè)計及進度計劃是施工管理的重要依據(jù)，必須合理、可行。4.附件四：施工合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽訂的正式施工合同，包含合同的主要內(nèi)容、條款及雙方簽字蓋章。說明：施工合同簽訂協(xié)議是雙方履行合同的法律文件，必須完整、合規(guī)。5.附件五：質(zhì)量檢驗報告要求：包括施工過程中各項質(zhì)量檢驗的報告，如原材料檢驗報告、中間驗收報告、竣工報告等。說明：質(zhì)量檢驗報告是保證工程質(zhì)量的重要證據(jù)，必須真實、完整。6.附件六：安全生產(chǎn)文明施工記錄要求：包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工的相關(guān)記錄，如安全生產(chǎn)會議記錄、文明施工記錄等。說明：安全生產(chǎn)文明施工記錄是施工現(xiàn)場管理的重要部分，必須真實、完整。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責、費用、權(quán)利義務等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入事項的重要文件，必須詳細、明確。8.附件八：工程變更通知及確認單要求：包括工程變更的申請、批準及執(zhí)行情況的記錄。說明：工程變更通知及確認單是工程變更管理的依據(jù)，必須詳細、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：每延遲支付一日，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定甲方應在每月15日前支付工程款，但甲方在當月30日仍未支付，則甲方應向乙方支付延遲支付期間的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定工程竣工時間為2025年6月30日，但乙方實際竣工時間為2025年7月15日，則乙方應向甲方支付延遲期間的違約金。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責任認定標準：乙方應承擔全部責任，進行整改或返工，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)某分項工程不符合質(zhì)量要求，乙方應立即進行整改，并賠償甲方因整改產(chǎn)生的