2025年度二手商鋪買賣合同電子化管理與服務(wù)協(xié)議

2025年度二手商鋪買賣合同電子化管理與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2商鋪面積：__________平方米；1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________；1.4商鋪用途：__________；1.5商鋪權(quán)屬證書編號(hào)：__________；1.6商鋪?zhàn)赓U情況：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金；2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為首付；2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為尾款；2.5交易價(jià)格及支付方式如雙方另有約定，則從其約定。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方；3.2交房條件：商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（1）商鋪權(quán)屬證書；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）商鋪配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)資料。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在交房后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；5.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、溝通、聯(lián)系等中介服務(wù)的第三方；（2）金融服務(wù)方：為甲方和乙方提供資金支付、結(jié)算等金融服務(wù)的第三方；（3）法律服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)的第三方；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額為交易金額的萬分之五；（3）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）其他相關(guān)方：其他相關(guān)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)明確告知甲方和乙方其服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致?lián)p失。3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供本合同約定的服務(wù)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入后，本合同中有關(guān)甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：此附件用于證明商鋪權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的清晰復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪在交易時(shí)的租賃狀態(tài)，以及租賃合同對(duì)交易可能產(chǎn)生的影響。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，便于乙方了解商鋪的實(shí)際狀況。4.附件四：商鋪交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：此附件用于明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日交付商鋪，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則甲方需支付乙方9日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日支付首付款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則乙方需支付甲方9日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供金融服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方資金損失，則第三方需賠償乙方損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致