2025年度建筑工程合同履約監(jiān)管與評價(jià)辦法

2025年度建筑工程合同履約監(jiān)管與評價(jià)辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同履約監(jiān)管與評價(jià)辦法第一條合同標(biāo)的一、施工范圍及內(nèi)容（1）建筑工程施工，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等工程；（2）配套設(shè)施施工，包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等工程；（3）設(shè)備安裝、調(diào)試等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。2.乙方應(yīng)在工程開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條合同工期2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程造價(jià)及付款方式1.本項(xiàng)目工程造價(jià)為人民幣_元_角_分（大寫：人民幣_____元整）。（1）合同簽訂后，乙方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，甲方支付合同總價(jià)的_%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的_%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的_%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的_%；（5）質(zhì)保金支付：工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的_%作為質(zhì)保金。3.甲方在收到乙方提交的合法合規(guī)的發(fā)票后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。第六條工程驗(yàn)收及保修1.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起_年_月_日止。第七條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，延誤工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_%；2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的_%；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會_仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.設(shè)計(jì)圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的1.第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和施工效率，確保工程按期完成，保障工程安全，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（2）對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)合理性和可行性；（3）對材料進(jìn)行檢測，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。第三條第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_%。（2）設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)錯誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_%。（3）材料供應(yīng)商：對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過材料采購合同金額的_%。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對檢測數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，如因檢測數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過檢測服務(wù)費(fèi)的_%。（5）咨詢顧問：對提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，如因咨詢服務(wù)失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，咨詢顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)總額的_%。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)行必要的監(jiān)管和檢查。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.第三方有權(quán)對甲方、乙方提出合理化建議，甲方、乙方應(yīng)予以考慮。第五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會_仲裁。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同行為，有權(quán)向甲方、乙方提出警告，并要求其改正。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并通知甲方、乙方采取措施。第六條第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方退出1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_日向甲乙雙方書面提出退出申請。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。3.第三方退出后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條本條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第九條本部分條款的解釋本部分條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體意思，不得單獨(dú)解釋。第十條本部分條款的修訂本部分條款的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過程的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性、合理性和可操作性。2.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工序等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新并報(bào)甲方審核。3.設(shè)計(jì)圖紙要求：完整、準(zhǔn)確、清晰地反映設(shè)計(jì)意圖，符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其質(zhì)量，避免因圖紙問題導(dǎo)致的施工延誤或質(zhì)量問題。4.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求：列出適用于本項(xiàng)目的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方性規(guī)范。說明：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范是施工過程中必須遵守的，確保施工合法合規(guī)。5.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料設(shè)備清單是采購、驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保材料設(shè)備滿足工程需求。6.材料設(shè)備質(zhì)量證明文件要求：提供材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明、檢測報(bào)告等文件。說明：材料設(shè)備質(zhì)量證明文件是確保材料設(shè)備質(zhì)量的重要手段，避免因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題。7.施工過程中的變更文件要求：詳細(xì)記錄施工過程中的設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等內(nèi)容。說明：施工過程中的變更文件是確保施工順利進(jìn)行的重要保障，避免因變更處理不及時(shí)導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題。8.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，確保工程符合質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，延誤工程進(jìn)度。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。甲方未按合同約定支付工程款。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方延誤工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_%。乙方導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)的_%。甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的_%。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：