2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述回遷房屋，并愿意接受甲方的出售條件。3.甲方同意將回遷房屋出售給乙方，乙方同意購買上述回遷房屋。4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條回遷房屋的基本情況1.1回遷房屋位于_______，房屋坐落為_______。1.2回遷房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.4回遷房屋的用途為_______。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方保證回遷房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付回遷房屋。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理回遷房屋的備案與登記手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理回遷房屋的備案與登記手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用回遷房屋從事違法活動。第三條購房款及支付方式3.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元。3.2甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3乙方應(yīng)在回遷房屋交付前支付剩余購房款，即人民幣_______元。3.4購房款支付方式：_______。第四條回遷房屋交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將回遷房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到回遷房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方對回遷房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第五條備案與登記手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供辦理回遷房屋備案與登記所需的相關(guān)材料。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供辦理回遷房屋備案與登記所需的相關(guān)材料。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理回遷房屋的備案與登記手續(xù)。5.4辦理回遷房屋備案與登記手續(xù)的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定時間交付回遷房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3雙方違反本協(xié)議約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方已支付的購房款總額的_______%。三、第三方介入的必要性3.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、測繪等。3.2甲乙雙方在辦理回遷房屋備案與登記手續(xù)時，需要第三方協(xié)助。3.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方，以確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對回遷房屋進(jìn)行評估、測繪等。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供的服務(wù)從事違法活動。七、第三方費(fèi)用.7第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。八、第三方變更.8如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。九、第三方退出.9第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。十、爭議解決.10第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。十一、其他.11本部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。.2附件二：房屋測繪報(bào)告說明：提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、土地面積等。.3附件三：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。.4附件四：回遷房屋備案申請表說明：提供由房地產(chǎn)管理部門出具的回遷房屋備案申請表，證明房屋已備案。.5附件五：回遷房屋登記申請表說明：提供由房地產(chǎn)管理部門出具的回遷房屋登記申請表，證明房屋已登記。.6附件六：付款憑證說明：提供乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。.7附件七：驗(yàn)收報(bào)告說明：提供乙方對回遷房屋驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。.8附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。.9附件九：其他相關(guān)文件說明：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、咨詢意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為一：甲方未按約定時間交付回遷房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)交付回遷房屋，乙方遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)支付_______元的違約金。.11違約行為二：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：乙方未能在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付_______元的違約金。.12違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未能在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成評估工作，造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)支付_______元的違約金。.13違約行為四：甲方或乙方未按約定辦理備案與登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未能在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理回遷房屋備案手續(xù)，造成乙方損失，甲