2025宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范例

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于，地塊編號為，占地面積為平方米。1.2宅基地的用途為。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付購買價款的%。3.2剩余的%購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的%。6.2乙方未按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的%。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有買賣宅基地的資格。解決辦法：核實雙方的身份證件和營業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.明確宅基地的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)到相關(guān)部門查詢宅基地的權(quán)屬情況，確保無糾紛。3.注意合同中各項條款的準(zhǔn)確性，尤其是價格、交付時間等關(guān)鍵信息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和核實，確保無誤。4.明確合同的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約金等違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.注意合同的履行情況，確保合同條款得到落實。解決辦法：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有問題應(yīng)及時溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.甲方：指擁有宅基地所有權(quán)并愿意出售的一方。3.乙方：指愿意購買宅基地并支付價款的一方。4.購買價款：指乙方為購買宅基地而支付給甲方的金錢。5.過戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地買賣交易。2.個人或家庭之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)證的變更登記。4.涉及宅基地權(quán)益的繼承或贈與。5.任何需要明確宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：A.宅基地使用權(quán)證：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證，作為宅基地所有權(quán)的法律依據(jù)。B.稅費承擔(dān)：雙方同意，因本次宅基地買賣產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。C.宅基地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知宅基地的現(xiàn)狀，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬設(shè)施的情況。D.土地規(guī)劃：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。E.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)，合理使用宅基地，保護(hù)環(huán)境，不得進(jìn)行違法排污。G.合同的變更與解除：除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議。H.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份