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文檔簡介

2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_________,具體地址為_________,房產(chǎn)證號為_________。1.2租賃物為_________,建筑面積為_________平方米,使用面積為_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀:_________(如:已裝修、未裝修等)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租金:每月租金為人民幣_________元整(大寫:_________元整),租金按月支付。三、租賃物的交付與接收3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在接收租賃物時,應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、不符合合同約定等情況。如有上述情況,乙方應(yīng)在接收當(dāng)日向甲方提出,甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物,愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.4乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和政策。五、租金支付及押金5.1乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。5.2乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元整(大寫:_________元整)。5.3租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后,將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:(1)如甲方未按合同約定時間交付租賃物,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_________%的違約金;(2)如甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;(3)如甲方違反合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任:(1)如乙方未按合同約定支付租金,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_________%的違約金;(2)如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀;(3)如乙方違反合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________簽訂日期:_________年_________月_________日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。9.2第三方介入的目的9.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu):第三方介入的目的主要是協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的尋找、洽談、簽訂合同等事宜。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司:第三方介入的目的主要是提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。9.2.3維修保養(yǎng)單位:第三方介入的目的主要是對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。9.2.4保險公司:第三方介入的目的主要是為租賃物或租賃雙方提供保險服務(wù),降低風(fēng)險。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為,導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定,并在合同中明確。9.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范操作,對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方在履行合同過程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。9.4.3第三方在履行合同過程中,如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方權(quán)利:(1)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責(zé);(2)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;(3)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用;(4)在合同約定的范圍內(nèi),對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修保養(yǎng)等。9.5.2第三方義務(wù):(1)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);(3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(4)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6第三方變更與解除9.6.1第三方在合同履行過程中,如需變更或解除合同,應(yīng)提前_________個工作日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。9.6.2第三方變更或解除合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7第三方介入費用9.7.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、傭金、保險費等,具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.7.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定,并由甲乙雙方按約定支付。9.8第三方介入合同的終止(1)租賃合同終止;(2)第三方因自身原因退出合同;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.8.2第三方介入合同終止后,第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并退還甲乙雙方已支付的費用。9.9第三方介入合同爭議解決9.9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入合同爭議解決過程中,第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方,提供必要的協(xié)助。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以證明租賃物的權(quán)屬。2.租賃物現(xiàn)狀描述:詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀,包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄:記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。4.租金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,以證明租金的支付情況。5.押金收據(jù):證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議:如涉及第三方介入,應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.保險合同:如涉及保險,應(yīng)附上保險合同,明確保險范圍、保險金額等。8.補充協(xié)議:如甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議,應(yīng)附上補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議:如甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成協(xié)議,應(yīng)附上爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件:如甲乙雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說明要求:1.所有附件均需為復(fù)印件,并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整,與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)清晰可辨,便于查閱。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定時間交付租賃物:甲方應(yīng)向乙方支付每日_________%的違約金,直至交付租賃物。(2)擅自提高租金:甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,并賠償乙方因此遭受的損失。(3)違反合同約定,造成乙方損失:甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付每日_________%的違約金,直至支付完畢。(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)違反合同約定,造成甲方損失:乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定提供服務(wù):第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用,并賠償因此遭受的損失。(2)違反合同約定,造成甲乙雙方損失:第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:1.甲方未按合同約定時間交付租賃物,導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付每日_________%的違約金,直至交付租賃物。2.

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