2025年度小產(chǎn)權(quán)房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.為明確雙方在標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，使用期限為____________________。第二條稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：____________________元；（2）印花稅：____________________元；（3）土地增值稅：____________________元；（4）其他稅費(fèi)：____________________元。（1）房屋所有權(quán)證印花稅：____________________元；（2）其他稅費(fèi)：____________________元。2.3雙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房屋總價款的__%，即____________________元。3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)并支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的__%，即____________________元。5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%，即____________________元。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方在本合同中扮演的角色，是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的某項(xiàng)或多項(xiàng)具體工作。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價款的__%，即____________________元。8.2.3第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，有效期為__年。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)行業(yè)規(guī)范。8.5第三方介入流程8.5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。8.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。8.5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.6第三方服務(wù)費(fèi)用8.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。8.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在甲乙雙方支付首付款時一并支付，或根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分期支付。8.7第三方責(zé)任劃分8.7.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.7.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е录滓译p方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8第三方變更與退出8.8.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.10本部分條款的生效與適用8.10.1本部分條款自本合同生效之日起生效。8.10.2本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.10.3如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.11本部分條款的修訂8.11.1本部分條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改。8.11.2修訂后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，為乙方辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同簽訂的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，確保費(fèi)用已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。5.附件五：標(biāo)的房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供標(biāo)的房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋在交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供糾紛解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后__個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，如超過約定時間未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的__%，即____________________元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，如超過約定時間未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%，即____________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同總金額的__%，即____________________元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)