2025年度河北地區(qū)特色房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北地區(qū)特色房產(chǎn)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于河北省____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.4支付方式：____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，向賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。第四條稅費(fèi)4.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。4.2賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.2如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.3如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入標(biāo)的房產(chǎn)交易活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。.2第三方介入本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)權(quán)利.3第三方的責(zé)任：.3.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方的權(quán)利：.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的專業(yè)判斷和權(quán)利。.5第三方的義務(wù)：.5.1第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地完成甲乙雙方委托的服務(wù)事項(xiàng)。.5.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得用于任何非合同目的。.5.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的具體條款.6.1評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。.6.2中介服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。.6.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。.6.4金融服務(wù)：第三方提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。.7第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。四、第三方責(zé)任限額.8第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：.8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告所列標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的1%。.8.2中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的1%。.8.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的1%。.8.4金融機(jī)構(gòu)：因金融服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過金融服務(wù)費(fèi)用的1%。.9第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以本合同簽訂之日標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不代替甲乙任何一方，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。.11第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。.12第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.13第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.14第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、標(biāo)的房產(chǎn)的出賣方和買方）之間發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.3房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需加蓋賣方印章。.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。.5房產(chǎn)買賣合同說明：房產(chǎn)買賣合同為本合同附件，應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字蓋章。.6付款憑證說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款事實(shí)的證明。.7交易稅費(fèi)繳納憑證說明：交易稅費(fèi)繳納憑證包括契稅、印花稅等，作為稅費(fèi)已繳納的證明。.8其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、戶口簿、婚姻狀況證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為：.9.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。.9.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。.9.3第三方未按約定提供服務(wù)。.9.4任何一方泄露商業(yè)秘密。.10違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。.10.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。.10.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。.10.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11違約示例說明：.11.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，但賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。.11.2買方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付房款，但買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5,000元。.11.3第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成交易談判，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)