2025年度房地產(chǎn)交易居間合同范本正規(guī)范書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易居間合同范本正規(guī)范書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：___________一、合同標(biāo)的2.本房地產(chǎn)的坐落地點為：_________，具體面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。3.本房地產(chǎn)的建筑物為_________，樓層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。4.本房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_________。二、交易價格及支付方式1.本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_______元整），作為交易定金。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_______元整）。5.甲方同意乙方采用分期付款方式支付房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣_________元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣_________元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）第三期付款：人民幣_________元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（4）第四期付款：人民幣_________元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。三、合同履行及權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供本房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方在支付房款前，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.乙方在支付房款后，享有本房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.甲方在本合同簽訂后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得擅自將標(biāo)的物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得擅自將標(biāo)的物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。若損失超過該限額，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。三、第三方介入的情形1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在本合同履行過程中，甲方和乙方可以聘請房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.律師事務(wù)所：甲方和乙方可以聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律咨詢、糾紛解決等。3.評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲方和乙方可以聘請評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估。4.測繪機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲方和乙方可以聘請測繪機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行測繪。5.貸款機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲方和乙方可以申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。四、第三方責(zé)任界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：（1）如實提供房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致。（3）在合同簽訂過程中，提供專業(yè)意見，確保合同內(nèi)容合法、有效。（4）協(xié)助辦理合同備案、過戶等手續(xù)。2.律師事務(wù)所的責(zé)任：（1）對合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效。（2）提供法律咨詢，解答甲方和乙方的法律疑問。（3）在糾紛解決過程中，提供法律支持。3.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：（1）對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.測繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任：（1）對標(biāo)的物進(jìn)行測繪，確保測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任：（1）在符合貸款條件的前提下，為甲方和乙方提供貸款服務(wù)。（2）在貸款過程中，確保貸款資金的安全、合規(guī)。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.第三方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。3.第三方與甲方和乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方和乙方在第三方履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更及終止1.在本合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。3.第三方介入的相關(guān)事宜終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲方對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：標(biāo)的物測繪報告要求：提供由測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：標(biāo)的物評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定標(biāo)的物的市場價值。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。5.附件五：定金收據(jù)要求：提供甲乙雙方簽訂的定金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明定金的支付和收訖。6.附件六：首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明首付款的支付。7.附件七：分期付款計劃表要求：提供分期付款計劃表的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于明確分期付款的具體時間和金額。8.附件八：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明貸款的申請和批準(zhǔn)。9.附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____