2025年度公寓綜合體設(shè)施改造與整體承包經(jīng)營服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓綜合體設(shè)施改造與整體承包經(jīng)營服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公寓綜合體設(shè)施，乙方具備相關(guān)設(shè)施改造與整體承包經(jīng)營服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公寓綜合體設(shè)施改造與整體承包經(jīng)營服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度公寓綜合體設(shè)施改造與整體承包經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：公寓綜合體設(shè)施改造、整體承包經(jīng)營服務(wù)1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、項(xiàng)目改造內(nèi)容2.1改造范圍：____________________2.2改造內(nèi)容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________三、承包經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：____________________3.2經(jīng)營期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3經(jīng)營方式：____________________3.4服務(wù)內(nèi)容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________四、項(xiàng)目投資及資金支付4.1項(xiàng)目投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）4.2資金支付方式：（1）____________________（2）____________________（3）____________________五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）____________________（2）____________________（3）____________________六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2乙方違約責(zé)任：（1）____________________（2）____________________（3）____________________七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目改造方案2.承包經(jīng)營服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方公寓綜合體設(shè)施改造與整體承包經(jīng)營服務(wù)過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他單位或個人。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位或個人。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的單位或個人。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作的單位或個人。（4）中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)的單位或個人。（5）其他相關(guān)單位或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______萬元。（2）施工單位：施工單位對施工質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______萬元。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______萬元。（4）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對中介服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______萬元。（5）其他相關(guān)單位或個人：其他相關(guān)單位或個人根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）施工單位：施工單位應(yīng)當(dāng)對施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方，并督促施工單位整改。（4）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，并對中介服務(wù)的有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）其他相關(guān)單位或個人：其他相關(guān)單位或個人根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲方或乙方需將第三方介入事宜書面通知對方，并取得對方的同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（3）對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。六、第三方變更和退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額約定3.第三方變更和退出協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述公寓綜合體設(shè)施改造的具體內(nèi)容、改造目標(biāo)、預(yù)期效果、改造進(jìn)度安排等。說明：項(xiàng)目改造方案是合同附件的重要組成部分，用于指導(dǎo)改造工作的開展，確保改造工作按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。2.承包經(jīng)營服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述整體承包經(jīng)營服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：承包經(jīng)營服務(wù)方案是合同附件的重要組成部分，用于明確乙方在承包經(jīng)營服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件的重要組成部分，用于明確第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確約定第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)等。說明：第三方責(zé)任限額約定是合同附件的重要組成部分，用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益。5.第三方變更和退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定第三方在合同履行期間變更或退出的條件和程序，以及變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)。說明：第三方變更和退出協(xié)議是合同附件的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的變更和退出行為。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件的重要組成部分，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付項(xiàng)目投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未按時支付項(xiàng)目投資款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）未按時提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未按時提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤5天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成項(xiàng)目改造或承包經(jīng)營服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未按時完成項(xiàng)目改造或承包經(jīng)營服務(wù)，延誤7天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失人民