2025年度個人住房按揭貸款合同規(guī)范

2025年度個人住房按揭貸款合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購買住房，需向乙方申請個人住房按揭貸款；2.乙方同意為甲方提供個人住房按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為____________________，貸款期限內(nèi)利率不變。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方在收到甲方提供的貸款申請及相關(guān)材料后，經(jīng)審查同意，在____________________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在每月____________________日前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下住房作為抵押物，為本合同貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方貸款用途、還款情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)材料，不得隱瞞或偽造。六、違約責(zé)任1.甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)按逾期貸款金額的____________________倍收取罰息。2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介等，為甲乙雙方提供信息匹配、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.抵押物評估機(jī)構(gòu)：對甲方提供的抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。4.保險公司：為甲方提供貸款保險或其他相關(guān)保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。6.其他參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督的個人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。b.抵押物評估機(jī)構(gòu)：抵押物評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。c.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。d.保險公司：保險公司的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。e.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。f.其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。三、第三方介入條款1.本合同在履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的貸款用途、還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)的措施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，共同完成本合同的履行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同遵守的約定，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.附件二：借款人收入證明要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水或收入證明文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的能力。3.附件三：借款人婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。說明：用于證明借款人的婚姻狀況，以便評估其還款能力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同。說明：用于證明房屋的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。5.附件五：抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款額度的依據(jù)。6.附件六：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于申請貸款，記錄雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條款和細(xì)節(jié)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。8.附件八：貸款保險合同要求：提供貸款保險合同及相關(guān)保險單據(jù)。說明：用于證明借款人已購買貸款保險，降低貸款風(fēng)險。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供其他與貸款相關(guān)的文件，如擔(dān)保合同、委托代理協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定還款日足額還款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前還款，若在6日仍未還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在收到甲方申請后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若超過10個工作日仍未發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未如實提供貸款申請材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在申請貸款過程中，未如實提供相關(guān)材料，視為違約。示例說明：甲方在申請貸款時，未提供完整的收入證明，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履