2025社區(qū)衛(wèi)生室租憑合同協(xié)議書

?合同編號：社區(qū)衛(wèi)生室租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條社區(qū)衛(wèi)生室的租用范圍及用途1.1甲方將位于的社區(qū)衛(wèi)生室出租給乙方使用。1.2乙方租用該社區(qū)衛(wèi)生室主要用于提供社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于疾病預(yù)防和健康教育等。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)社區(qū)衛(wèi)生室的正常維修與保養(yǎng)，確保社區(qū)衛(wèi)生室的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用社區(qū)衛(wèi)生室，并負責(zé)日常的清潔與維護。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意租金支付時間及滯納金計算：乙方應(yīng)在每個租用周期開始前支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金產(chǎn)生。解決辦法：乙方可以提前制定好支付計劃，確保按時支付租金。若逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通，商討解決方案。2.注意社區(qū)衛(wèi)生室的使用范圍：乙方只能將社區(qū)衛(wèi)生室用于約定的用途，不得擅自改變使用目的。解決辦法：乙方在使用社區(qū)衛(wèi)生室時，應(yīng)遵守合同約定，確保用途符合規(guī)定。如有需要改變使用目的，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。3.注意合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有變更或解除需求，應(yīng)主動溝通，并通過書面形式通知對方。在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議或解除合同。4.注意違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)主動溝通，商討解決方案，并根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人物業(yè)并支付租金的一方。3.社區(qū)衛(wèi)生室：指提供社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)的場所，包括疾病預(yù)防和健康教育等服務(wù)。4.租用期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的違約金。7.維修與保養(yǎng)：指出租方對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.社區(qū)衛(wèi)生室租賃：適用于社區(qū)衛(wèi)生室的所有權(quán)和使用權(quán)分離，需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。2.社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)提供：適用于社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)單位需要租用場地開展服務(wù)時，與物業(yè)所有者簽訂的租賃合同。3.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)合作：適用于社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與其他機構(gòu)合作開展醫(yī)療服務(wù)，需要租賃場地的情況。補充條款：1.寵物管理：如合同中未明確提及寵物管理，可補充寵物管理的相關(guān)條款，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.安全管理：如合同中未明確提及安全管理，可補充安全管理的相關(guān)條款，包括物業(yè)的安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。3.設(shè)施維護：如合同中未明確提及設(shè)施維護，可補充設(shè)施維護的相關(guān)條款，包括物業(yè)設(shè)施的維護責(zé)任、維修費用等。4.合同續(xù)約：如合同中未明確提及續(xù)約相關(guān)事宜，可補充合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整等。附件列表：1.社區(qū)衛(wèi)生室平面圖：標明社區(qū)衛(wèi)生室的具體位置、面積、功能區(qū)等。2.社區(qū)衛(wèi)生室設(shè)施清單：列明社區(qū)衛(wèi)生室現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃期限變更協(xié)議：如雙方同意延長或縮短租賃期限的書面協(xié)議。5.社