2025年度城市綜合體商業(yè)租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商業(yè)租賃協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前_______日內(nèi)，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)、違章活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及公共秩序。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃物的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)。5.3租賃物的維修費(fèi)用，如為乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)；如為甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元的違約金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元的違約金。6.3如雙方任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，確保合同的順利履行，并保障各方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確限定，具體如下：2.1.1中介方：中介方僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限于中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，且責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。2.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，且責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限于物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，且責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同。3.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同，并在擔(dān)保期間內(nèi)獲取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同。3.1.4物業(yè)管理方：有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方：應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的合法性和有效性。3.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，并保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2.4物業(yè)管理方：應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：4.1.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：4.2.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（參與方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.違約金支付憑證：證明乙方已支付違約金。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和具體事宜。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃物。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能。1.4乙方在租賃期間進(jìn)行違法、違規(guī)、違章活動(dòng)。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金。2.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償乙方_______元的損失。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元的損失。2.4乙方在租賃期間進(jìn)行違法、違規(guī)、違章活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和第三方_______元的損失。2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方_______元的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金