2025年度智能咖啡館場地租賃合同范本

2025年度智能咖啡館場地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地基本情況1.場地名稱：____________________2.場地地址：____________________3.場地面積：____________________平方米4.場地使用性質：____________________5.場地附屬設施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。三、租賃用途及要求1.乙方租賃場地僅用于經營咖啡館業(yè)務，不得用于其他用途。2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應保持場地整潔、衛(wèi)生，不得損壞場地設施。四、租賃保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還保證金。五、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。3.乙方損壞場地設施，應按實際損失賠償甲方。六、合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質的；（3）乙方從事違法活動，被有關部門查處的；（4）因不可抗力導致場地無法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定提供場地或場地設施不符合約定；（2）甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權益。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若由中介方提供撮合服務，中介方應在本合同中明確其權利和義務。2.擔保方：若乙方需要提供擔保，擔保方應在本合同中明確其擔保責任和權利。3.咨詢服務提供方：若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務，第三方應在本合同中明確其服務內容和費用。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其促成甲乙雙方簽訂本合同的服務費用，不承擔甲乙雙方履行合同過程中的任何責任。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其擔保金額，在擔保期限內，若乙方違約，擔保方應在擔保金額范圍內承擔相應的賠償責任。3.咨詢服務提供方：咨詢服務提供方在本合同中的責任限于其提供的服務內容和費用，不承擔甲乙雙方履行合同過程中的任何責任。四、第三方權利和義務1.中介方：（1）權利：收取甲乙雙方約定的中介服務費用。（2）義務：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供真實、準確的信息。2.擔保方：（1）權利：在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，在擔保金額范圍內承擔賠償責任。（2）義務：在擔保期限內，監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按約定支付租金。3.咨詢服務提供方：（1）權利：收取甲乙雙方約定的咨詢服務費用。（2）義務：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方履行合同過程中的任何責任。2.擔保方：擔保方作為乙方違約時的賠償責任主體，其責任限于擔保金額，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。3.咨詢服務提供方：咨詢服務提供方僅提供咨詢服務，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方履行合同過程中的任何責任。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入本合同，甲乙雙方應就第三方介入后的合同內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入本合同后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議書要求：詳細描述場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用性質等。說明：本附件作為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：場地使用規(guī)則要求：明確場地使用過程中乙方應遵守的規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全、維護等。說明：本附件旨在規(guī)范乙方在租賃期間的使用行為。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：本附件作為乙方履行支付租金義務的憑證。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：記錄乙方支付租賃保證金的日期、金額、方式等信息。說明：本附件作為乙方支付租賃保證金的憑證。5.附件五：第三方擔保協(xié)議要求：若乙方提供擔保，應詳細描述擔保方的責任、權利和擔保金額。說明：本附件用于明確擔保方的責任和權利。6.附件六：咨詢服務協(xié)議要求：若乙方接受第三方咨詢服務，應詳細描述服務內容、費用和期限。說明：本附件用于明確第三方提供的服務內容和費用。7.附件七：場地設施清單要求：詳細列出場地內的設施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確場地設施的情況，便于雙方在租賃期滿時進行驗收。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應向甲方支付當月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質。責任認定標準：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。示例：若乙方將場地用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞場地設施。責任認定標準：乙方應按實際損失賠償甲方。示例：若乙方損壞場地內的空調設備，則應賠償設備維修或更換的費用。4.違約行為：甲方未按約定提供場地或場地設施不符合約定。責任認定標準：甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若甲方提供的場地面積與合同約定不符，則應退還乙方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權益。責任認定標準：甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在租賃過程中涉及違法行為，乙方有權要求甲方承擔法律責任，并賠償損失。甲方（出租方）：____________________地址：_________________________