2025年度廣東旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)度假區(qū)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、度假區(qū)基本情況1.度假區(qū)名稱(chēng)：_______2.度假區(qū)位置：_______3.度假區(qū)占地面積：_______平方米4.度假區(qū)功能定位：_______5.度假區(qū)開(kāi)發(fā)期限：_______年二、合作方式1.合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作模式：甲方負(fù)責(zé)提供度假區(qū)土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.合作內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及裝修；（2）乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣及客戶(hù)服務(wù)；（3）乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)、休閑等業(yè)務(wù)；（4）甲方負(fù)責(zé)提供度假區(qū)所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。三、投資與收益1.甲方投資：（1）土地投資：甲方將度假區(qū)土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）基礎(chǔ)設(shè)施投資：甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、排污等；（3）其他投資：_______。2.乙方投資：（1）開(kāi)發(fā)投資：乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、裝修等；（2）運(yùn)營(yíng)投資：乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理所需的資金投入；（3）其他投資：_______。3.收益分配：（1）度假區(qū)運(yùn)營(yíng)所得收益，按照_______比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配；（2）度假區(qū)投資回報(bào)：乙方在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)達(dá)到一定年限后，甲方按照_______比例享有投資回報(bào)；（3）其他收益：_______。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.度假區(qū)名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.度假區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)成果、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；3.度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的客戶(hù)信息、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，乙方負(fù)責(zé)保密。五、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供度假區(qū)土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳；（4）按照合同約定支付乙方投資回報(bào)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）確保度假區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)度假區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用；（4）按照合同約定支付甲方投資回報(bào)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定進(jìn)行度假區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按合同約定支付甲方投資回報(bào)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向度假區(qū)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)院、工程咨詢(xún)公司、審計(jì)事務(wù)所等；2.融資機(jī)構(gòu)：如銀行、信托公司、投資基金等；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；4.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)：如廣告公司、公關(guān)公司等；5.其他為度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供服務(wù)的第三方。二、第三方介入的方式及程序1.第三方介入方式：（1）甲方或乙方根據(jù)度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和甲乙雙方的需求，提出介入方案；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入方案進(jìn)行審核，同意后簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入程序：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在合作協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)總投入的一定比例作為責(zé)任限額；（3）如度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)總投入無(wú)法確定，則以實(shí)際損失的一定比例作為責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)土地、基礎(chǔ)設(shè)施的提供，第三方負(fù)責(zé)度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)乙方同意；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，第三方提供相關(guān)支持服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)任務(wù)；（3）第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入的合同條款補(bǔ)充（1）第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.第三方介入的合同條款，應(yīng)與本合同其他條款相一致，確保度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更；（2）第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入的解除：（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的協(xié)議；（3）第三方介入的解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、本部分條款的生效本部分條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.度假區(qū)土地使用證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)度假區(qū)土地的使用權(quán)。2.度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖紙要求：圖紙完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的布局和建設(shè)要求。3.度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方案要求：方案詳細(xì)，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算等。說(shuō)明：為度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入度假區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的依據(jù)。5.度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度表要求：進(jìn)度表清晰，明確各階段的建設(shè)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：監(jiān)督度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度。6.度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案詳細(xì)，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、管理制度等。說(shuō)明：為度假區(qū)運(yùn)營(yíng)提供管理依據(jù)。7.度假區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確，反映度假區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況。說(shuō)明：監(jiān)督度假區(qū)財(cái)務(wù)狀況。8.度假區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案要求：方案創(chuàng)新，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。說(shuō)明：提高度假區(qū)知名度和市場(chǎng)占有率。9.度假區(qū)安全生產(chǎn)管理制度要求：制度完善，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。說(shuō)明：保障度假區(qū)安全生產(chǎn)。10.度假區(qū)環(huán)境保護(hù)措施要求：措施有效，符合國(guó)家環(huán)保要求。說(shuō)明：保護(hù)度假區(qū)環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行度假區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；（4）乙方未按合同約定支付甲方投資回報(bào)；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償_______