2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（監(jiān)管方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、監(jiān)管資金范圍及額度1.本協(xié)議約定的監(jiān)管資金范圍為：本項(xiàng)目預(yù)售房屋的總銷售金額，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方預(yù)售資金實(shí)施監(jiān)管。二、監(jiān)管資金賬戶設(shè)立與管理2.監(jiān)管賬戶資金的使用，必須按照本協(xié)議約定進(jìn)行，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管賬戶資金。3.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理工作，包括但不限于：定期核對(duì)監(jiān)管賬戶資金余額、審查甲方提取資金申請(qǐng)、監(jiān)督甲方按照規(guī)定使用監(jiān)管資金等。三、監(jiān)管資金使用原則1.甲方使用監(jiān)管資金，必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保資金用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（1）支付項(xiàng)目開發(fā)前期費(fèi)用；（2）支付項(xiàng)目土地購(gòu)置款；（3）支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；（4）支付項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（5）支付項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用；（6）支付項(xiàng)目稅務(wù)及罰款；（7）支付項(xiàng)目其他合理費(fèi)用。3.甲方使用監(jiān)管資金，應(yīng)提供相關(guān)憑證，經(jīng)乙方審核同意后方可提取。四、監(jiān)管期限及終止1.本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起______年，監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起計(jì)算。2.甲方在監(jiān)管期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用監(jiān)管資金，無違法違規(guī)行為，且已償還全部監(jiān)管資金的，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.如甲方在監(jiān)管期限內(nèi)出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管賬戶資金的，乙方有權(quán)追回已提取或轉(zhuǎn)移的資金，并追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（監(jiān)管方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管、使用或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議或本協(xié)議約定所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或本協(xié)議約定確定，并在合作協(xié)議或本協(xié)議中明確。三、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方如需引入第三方參與本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議、責(zé)任限額等相關(guān)材料。2.接到通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方或乙方是否同意第三方介入。3.如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并書面通知對(duì)方。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е侣男新氊?zé)不當(dāng)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或本協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保各方利益得到保障。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并提交變更或退出原因、相關(guān)材料。2.甲乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的變更或退出進(jìn)行審核，并書面回復(fù)是否同意。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，確保各方權(quán)益得到保障。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（監(jiān)管方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第三方（參與方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)管賬戶開設(shè)證明：要求：提供銀行出具的監(jiān)管賬戶開設(shè)證明，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、開戶日期等信息。說明：證明監(jiān)管賬戶已成功開設(shè)，并確認(rèn)賬戶信息無誤。2.合作協(xié)議：要求：第三方參與本協(xié)議時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是第三方參與監(jiān)管的重要依據(jù)，確保第三方行為符合雙方約定。3.第三方資質(zhì)證明：要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明是評(píng)估第三方能力的重要依據(jù)，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)水平。4.第三方責(zé)任限額證明：要求：第三方提供責(zé)任限額證明，明確其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額證明是界定第三方責(zé)任范圍的重要文件，確保各方在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠明確責(zé)任。5.監(jiān)管資金使用憑證：要求：甲方使用監(jiān)管資金時(shí)，提供相應(yīng)的憑證，如發(fā)票、合同、付款通知等。說明：憑證是證明監(jiān)管資金使用合法性和合規(guī)性的依據(jù)，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.爭(zhēng)議解決文件：要求：在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是記錄爭(zhēng)議處理過程和結(jié)果的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)協(xié)議約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)協(xié)議執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的文件，確保協(xié)議的全面執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)乙方同意，擅自提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管賬戶資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提取監(jiān)管賬戶資金用于其他項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方因監(jiān)管不力，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金被挪用，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合作協(xié)議或本協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議約定或合作協(xié)議約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)