2025年度文化藝術(shù)劇院全面租賃運(yùn)營服務(wù)合同范本

2025年度文化藝術(shù)劇院全面租賃運(yùn)營服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的文化藝術(shù)劇院，乙方有意租賃該劇院進(jìn)行2025年度的全面租賃運(yùn)營服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2劇院面積：_______平方米，其中演出場地_______平方米，觀眾席_______個。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為_______元人民幣。3.2租金支付方式：_______（如分期支付，請列出分期支付的具體時間及金額）第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為_______元人民幣。4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條運(yùn)營管理（1）劇院的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)；（2）劇院的演出活動策劃、組織及實(shí)施；（3）劇院的票務(wù)銷售及客戶服務(wù)；（4）劇院的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保劇院的正常運(yùn)營。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供劇院或提供不符合約定的劇院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）甲方或乙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；（2）合同雙方在簽訂本合同時已知的與合同直接相關(guān)的其他合同方或其代表。二、第三方介入的條件（1）第三方須與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確其介入合同的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入事項(xiàng)須得到甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有合同中約定的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，有權(quán)向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.5第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得從事違法活動；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。五、第三方的變更與解除（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同；（2）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方及另一方；（3）變更或解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.9第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照各自與甲方、乙方簽訂的協(xié)議解決，與本合同無關(guān)。.10如第三方在介入過程中，與其他方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。.11本合同中涉及的第三方，如需進(jìn)一步明確其責(zé)任，可在合同附件中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：文化藝術(shù)劇院租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明劇院的面積、設(shè)施、租賃期限、租金、保證金等信息。說明：本附件為租賃合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。.3附件三：劇院設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明劇院內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于舞臺、燈光、音響、座椅等。說明：本附件用于確認(rèn)劇院設(shè)施狀況，確保租賃期間設(shè)施完好。.4附件四：劇院運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確劇院的日常管理、維護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)范。說明：本附件用于規(guī)范劇院運(yùn)營，確保劇院的正常運(yùn)行。.5附件五：演出活動策劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明演出活動的主題、內(nèi)容、時間、場地安排等。說明：本附件用于策劃和組織劇院的演出活動。.6附件六：票務(wù)銷售方案詳細(xì)要求：明確票務(wù)銷售的方式、價格、渠道、時間等。說明：本附件用于規(guī)范劇院票務(wù)銷售，確保票務(wù)銷售工作的順利進(jìn)行。.7附件七：劇院財務(wù)報表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明劇院的財務(wù)收支情況，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件用于監(jiān)督劇院的財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供劇院或提供不符合約定的劇院，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未在約定日期前提供劇院，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展活動，甲方應(yīng)賠償乙方因活動推遲或取消而產(chǎn)生的損失。（2）未按約定收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未在約定日期前收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）劇院運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)或本合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方在劇院運(yùn)營過程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營劇院，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方違反法律法規(guī)或本合