二零二五年度城市別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2土地基本信息3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除及終止10.1合同解除程序10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買方與賣方之間在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的城市別墅買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3買方住所：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息：2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3賣方住所：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋權(quán)屬證明：3.2土地基本信息：3.2.1土地坐落：3.2.2土地面積：3.2.3土地權(quán)屬證明：3.3房屋附屬設(shè)施：3.3.1附屬設(shè)施清單：3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1房屋交易總價(jià)：4.1.2土地交易總價(jià)：4.2付款期限：4.2.1首付款支付期限：4.2.2尾款支付期限：4.3付款方式：4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1逾期付款利率：4.4.2逾期付款違約金計(jì)算方法：5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1房屋及附屬設(shè)施符合交付條件：5.1.2土地權(quán)屬清晰：5.1.3相關(guān)證明文件齊全：5.2交付時(shí)間：5.2.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間：5.2.2土地交付時(shí)間：6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：6.1.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：6.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及計(jì)算方式：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約；7.1.2不可抗力因素；7.1.3法律法規(guī)變動(dòng)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約金計(jì)算方法；7.2.2違約金支付期限；7.3違約金：7.3.1違約金比例及計(jì)算方式；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約：8.1.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或土地；8.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2不可抗力因素：8.1.2.1因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)變動(dòng)：8.1.3.1相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3.2相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約金計(jì)算方法：8.2.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算：按未支付購(gòu)房款金額的千分之五每日計(jì)算；8.2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或土地的違約金計(jì)算：按房屋或土地總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算；8.2.2違約金支付期限：8.2.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金；8.2.2.2守約方有權(quán)在違約金支付后解除合同。8.3違約金：8.3.1違約金比例及計(jì)算方式：8.3.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約金比例為千分之五，計(jì)算方法為：未支付購(gòu)房款金額×千分之五×逾期天數(shù)；8.3.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或土地的違約金比例為千分之五，計(jì)算方法為：房屋或土地總價(jià)款×千分之五×逾期天數(shù)。6525789.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。65257910.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋及土地權(quán)屬清晰；10.1.3交易價(jià)格及付款方式明確。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1交易價(jià)格；10.3.2付款期限；10.3.3交付條件；10.3.4其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。65258011.合同解除及終止11.1合同解除程序：11.1.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止的其他情形。11.3合同終止手續(xù)：11.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；11.3.2解除合同關(guān)系，返還相關(guān)款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入說明12.1定義12.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。12.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的情形。12.2第三方介入方式12.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：12.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；12.2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；12.2.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；12.2.1.4審計(jì)服務(wù)：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；12.2.1.5監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)理。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：12.3.1.1乙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和責(zé)任；12.3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；12.3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失；12.3.1.4第三方違反合同約定造成的損失。12.4第三方責(zé)任劃分12.4.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：12.4.1.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，其行為后果由乙方承擔(dān)；12.4.1.2第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；12.4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)；12.4.1.4第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。12.5第三方權(quán)利義務(wù)12.5.1第三方的權(quán)利包括：12.5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；12.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；12.5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。12.5.2第三方的義務(wù)包括：12.5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；12.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。12.6第三方介入后的合同條款調(diào)整12.6.1.1明確第三方的介入目的、方式和期限；12.6.1.2規(guī)定第三方的工作范圍和責(zé)任；12.6.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；12.6.1.4約定第三方違約責(zé)任和賠償方式。12.7第三方變更和退出12.7.1.1提出變更或退出請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方；12.7.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；12.7.1.3第三方的變更或退出不得影響合同的履行。12.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體包括：12.8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；12.8.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；12.8.1.3第三方因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：是買賣雙方之間確立買賣關(guān)系的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照登記機(jī)關(guān)要求填寫，雙方簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登