二零二五年度宿舍安全管理協(xié)議書（免責(zé)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宿舍安全管理協(xié)議書（免責(zé)條款）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋3.權(quán)利與義務(wù)3.1宿舍管理方權(quán)利3.2宿舍使用方義務(wù)3.3宿舍管理方義務(wù)4.安全管理措施4.1安全管理制度4.2安全檢查與維護(hù)4.3應(yīng)急預(yù)案與處理5.安全責(zé)任5.1宿舍管理方責(zé)任5.2宿舍使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.免責(zé)條款6.1宿舍管理方免責(zé)6.2宿舍使用方免責(zé)6.3第三方免責(zé)7.違約責(zé)任7.1宿舍管理方違約責(zé)任7.2宿舍使用方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理規(guī)定13.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確宿舍安全管理責(zé)任，確保宿舍居住環(huán)境的安全，保障宿舍使用方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（宿舍管理方）和乙方（宿舍使用方）在宿舍安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中，“宿舍”指甲方提供的用于居住的房間；“宿舍使用方”指使用宿舍的乙方；“宿舍管理方”指負(fù)責(zé)宿舍管理的甲方。2.2文檔解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.權(quán)利與義務(wù)3.1宿舍管理方權(quán)利（1）制定和發(fā)布宿舍安全管理規(guī)定；（2）對宿舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）對違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（4）根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對宿舍安全進(jìn)行改進(jìn)和提升。3.2宿舍使用方義務(wù)（1）遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序；（2）愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告宿舍管理方；（4）配合宿舍管理方的安全檢查和管理工作。3.3宿舍管理方義務(wù)（1）提供安全、舒適的居住環(huán)境；（2）對宿舍進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施完好；（3）對宿舍安全進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；（4）對宿舍使用方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.安全管理措施4.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括但不限于門禁制度、消防制度、用電制度等。4.2安全檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。宿舍使用方有義務(wù)配合安全檢查。4.3應(yīng)急預(yù)案與處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和責(zé)任人。宿舍使用方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案。5.安全責(zé)任5.1宿舍管理方責(zé)任甲方對宿舍安全管理承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于設(shè)施安全、消防安全、用電安全等。5.2宿舍使用方責(zé)任乙方對自身在宿舍內(nèi)的安全行為承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于個人行為安全、物品安全等。5.3第三方責(zé)任對于因第三方原因?qū)е碌乃奚岚踩鹿?，甲方和乙方?yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。6.免責(zé)條款6.1宿舍管理方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致的事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因宿舍使用方自身原因?qū)е碌氖鹿?，甲方不承?dān)責(zé)任。6.2宿舍使用方免責(zé)（1）因宿舍管理方未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致的事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方免責(zé)對于因第三方原因?qū)е碌乃奚岚踩鹿?，甲方和乙方均不承?dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（3）若協(xié)商未果，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方電子郵件系統(tǒng)記錄的發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：通知應(yīng)直接送達(dá)對方或其法定代理人、授權(quán)代理人；（2）郵寄送達(dá)：通知應(yīng)郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件送達(dá)：通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理規(guī)定13.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本協(xié)議的履行、解釋或爭議解決有直接或間接利益關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議；（2）因本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入進(jìn)行審核、鑒定或評估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等；（2）確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)本著客觀、公正的原則，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素確定；（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償，直至責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同利益相關(guān)者，在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含宿舍安全管理制度、門禁制度、消防制度、用電制度等，以及各項(xiàng)規(guī)定的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為宿舍安全管理的基本依據(jù)，乙方在使用宿舍期間必須遵守。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警信號、應(yīng)急措施、應(yīng)急疏散路線等。說明：本附件為應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，乙方在使用宿舍期間應(yīng)熟悉并掌握。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事宜，如第三方身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用分擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的正式文件，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。4.附件四：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任的具體說明，甲乙雙方在使用宿舍期間應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)在變更后簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件為合同解除的正式文件，甲乙雙方應(yīng)在解除后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未遵守宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。示例說明：若乙方損壞宿舍墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博活動，應(yīng)被依法追究刑事責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致宿舍安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未及時維修漏電線路，導(dǎo)致乙方觸電受傷，甲方應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)被追究法律責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2025年度宿舍安全管理協(xié)議書（免責(zé)條款）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議簽訂依據(jù)3.協(xié)議目的4.協(xié)議適用范圍5.協(xié)議有效期限6.宿舍安全管理責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.宿舍安全管理措施7.1甲方安全管理措施7.2乙方安全管理措施8.緊急事件處理8.1火災(zāi)事件處理8.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件處理8.3其他緊急事件處理9.責(zé)任追究9.1甲方責(zé)任追究9.2乙方責(zé)任追究10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.協(xié)議變更13.協(xié)議解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：學(xué)生宿舍管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議簽訂依據(jù)2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》2.2依據(jù)《中華人民共和國消防法》2.3依據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》2.4依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》3.協(xié)議目的3.1明確甲方和乙方在宿舍安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.2加強(qiáng)宿舍安全管理，保障宿舍內(nèi)學(xué)生的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3預(yù)防和減少宿舍安全事故的發(fā)生。4.協(xié)議適用范圍4.1本協(xié)議適用于甲方管理的所有學(xué)生宿舍。4.2協(xié)議適用于宿舍內(nèi)所有學(xué)生、教職工及其家屬。5.協(xié)議有效期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。6.宿舍安全管理責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的規(guī)劃、建設(shè)和管理。6.1.2甲方負(fù)責(zé)制定宿舍安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。6.1.3甲方負(fù)責(zé)定期檢查宿舍安全設(shè)施，確保其完好有效。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)對宿舍進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。6.2.3乙方負(fù)責(zé)組織宿舍內(nèi)學(xué)生進(jìn)行安全教育，提高安全意識。7.宿舍安全管理措施7.1甲方安全管理措施7.1.1甲方應(yīng)在宿舍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。7.1.2甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行消防、用電、用氣等方面的安全檢查。7.1.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.2乙方安全管理措施7.2.1乙方應(yīng)確保宿舍維修、改造工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行清潔消毒，保持宿舍衛(wèi)生。7.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對宿舍內(nèi)學(xué)生的管理，禁止違規(guī)使用電器和易燃物品。8.緊急事件處理8.1火災(zāi)事件處理8.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即報警并迅速組織人員疏散。8.1.2甲方應(yīng)配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。8.1.3乙方應(yīng)組織學(xué)生進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和疏散演練。8.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件處理8.2.1發(fā)現(xiàn)傳染病疫情或其他公共衛(wèi)生事件時，立即上報并采取隔離措施。8.2.2甲方應(yīng)配合衛(wèi)生部門進(jìn)行疫情調(diào)查和處理。8.2.3乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施齊全，定期消毒。8.3其他緊急事件處理8.3.1遇到地震、洪水等自然災(zāi)害時，應(yīng)立即組織人員撤離至安全地帶。8.3.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確各部門的職責(zé)和應(yīng)對措施。8.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行緊急事件的現(xiàn)場處理和后續(xù)工作。9.責(zé)任追究9.1甲方責(zé)任追究9.1.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致宿舍安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1.2甲方未履行安全檢查職責(zé)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方責(zé)任追究9.2.1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致宿舍安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.2乙方未履行維修保養(yǎng)職責(zé)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時履行本協(xié)議約定的安全管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。10.1.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。10.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.協(xié)議變更12.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.協(xié)議解除13.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于安全評估、設(shè)施維護(hù)、緊急事件處理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與其他各方（包括甲方、乙方）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不直接對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和三方協(xié)議的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢的職責(zé)。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，并按約定支付。22.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的獨(dú)立性24.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的干預(yù)。24.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、客觀地處理問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全管理協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、協(xié)議目的、適用范圍、有效期限、安全責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：宿舍安全管理制度要求：制度應(yīng)包括消防、用電、用氣、公共衛(wèi)生、緊急事件處理等方面的具體規(guī)定。說明：本附件為甲方實(shí)施宿舍安全管理的指導(dǎo)文件。3.附件三：宿舍安全檢查記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次安全檢查的時間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。說明：本附件為甲方和乙方共同執(zhí)行安全檢查的記錄工具。4.附件四：宿舍維修保養(yǎng)記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：本附件為乙方執(zhí)行宿舍維修保養(yǎng)工作的記錄工具。5.附件五：緊急事件應(yīng)急預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等緊急事件的應(yīng)對措施和步驟。說明：本附件為甲乙雙方應(yīng)對緊急事件的指導(dǎo)文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時履行安全檢查職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方未按時履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同信息。甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：若甲方未按時進(jìn)行消防檢查，導(dǎo)致宿舍發(fā)生火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和第三方損失。若乙方未按時維修宿舍電路，導(dǎo)致學(xué)生觸電受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及學(xué)生誤工損失。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度宿舍安全管理協(xié)議書（免責(zé)條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.協(xié)議范圍2.1宿舍區(qū)域2.2使用對象2.3協(xié)議期限3.安全管理責(zé)任3.1房屋所有人責(zé)任3.2房屋使用人責(zé)任3.3安全管理措施4.免責(zé)條款4.1房屋所有人免責(zé)事項(xiàng)4.2房屋使用人免責(zé)事項(xiàng)4.3第三方責(zé)任5.事故處理5.1事故報告5.2事故調(diào)查5.3事故責(zé)任認(rèn)定5.4事故賠償6.違約責(zé)任6.1房屋所有人違約責(zé)任6.2房屋使用人違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：宿舍安全管理制度12.2附件二：事故處理流程12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"宿舍"指本協(xié)議所指的居住區(qū)域，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、陽臺等。1.1.2"房屋所有人"指擁有宿舍所有權(quán)的個人或單位。1.1.3"房屋使用人"指與房屋所有人簽訂本協(xié)議并使用宿舍的個人。1.1.4"安全管理"指為確保宿舍區(qū)域內(nèi)的居住安全和秩序而采取的措施。1.1.5"事故"指在本協(xié)議所指的宿舍區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、傷害等。1.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的其他術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.協(xié)議范圍2.1宿舍區(qū)域本協(xié)議所指的宿舍區(qū)域包括但不限于房屋所有人提供的所有設(shè)施和空間。2.2使用對象本協(xié)議適用于所有與房屋所有人簽訂本協(xié)議并使用宿舍的個人。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有約定。3.安全管理責(zé)任3.1房屋所有人責(zé)任3.1.1房屋所有人應(yīng)確保宿舍區(qū)域的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋所有人應(yīng)定期對宿舍區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.1.3房屋所有人應(yīng)制定并公布宿舍安全管理制度，確保房屋使用人知曉并遵守。3.2房屋使用人責(zé)任3.2.1房屋使用人應(yīng)遵守宿舍安全管理制度，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2.2房屋使用人應(yīng)妥善保管個人物品，防止被盜、損壞或丟失。3.2.3房屋使用人應(yīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告房屋所有人。4.免責(zé)條款4.1房屋所有人免責(zé)事項(xiàng)4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的事故，房屋所有人不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2因房屋使用人違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致的事故，房屋所有人不承擔(dān)責(zé)任。4.2房屋使用人免責(zé)事項(xiàng)4.2.1因房屋所有人未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致的事故，房屋使用人不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因第三方的行為導(dǎo)致的事故，房屋使用人不承擔(dān)責(zé)任。5.事故處理5.1事故報告5.1.1發(fā)生事故后，房屋使用人應(yīng)立即向房屋所有人報告。5.1.2房屋所有人應(yīng)在接到報告后立即進(jìn)行調(diào)查。5.2事故調(diào)查5.2.1房屋所有人應(yīng)組織調(diào)查組對事故進(jìn)行調(diào)查。5.2.2調(diào)查組應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后形成調(diào)查報告。5.3事故責(zé)任認(rèn)定5.3.1根據(jù)調(diào)查報告，房屋所有人應(yīng)認(rèn)定事故責(zé)任。5.3.2事故責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、公開。5.4事故賠償5.4.1事故責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4.2賠償金額應(yīng)根據(jù)事故損失和責(zé)任比例確定。6.違約責(zé)任6.1房屋所有人違約責(zé)任6.1.1房屋所有人未履行安全管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2房屋所有人未按約定提供宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2房屋使用人違約責(zé)任6.2.1房屋使用人違反宿舍安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2房屋使用人擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對方存在爭議，并給予對方30日書面答復(fù)期。8.2.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除合同。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議因期滿、解除或終止而終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：宿舍安全管理制度13.2附件二：事故處理流程13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸房屋所有人所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，可約定第三方介入的條款；b)在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；c)第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的權(quán)利a)收取合理的報酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方的賠償責(zé)任限于其因故意或重大過失造成的損失；b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的報酬為限；c)第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助房屋所有人履行安全管理責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋所有人存在安全隱患，應(yīng)及時通知房屋所有人。6.3第三方與房屋使用人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋使用人進(jìn)行安全教育和指導(dǎo)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋使用人存在違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并報告房屋所有人。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形