2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)回遷房屋抵押貸款管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)回遷房屋抵押貸款管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：2.乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣________________元，貸款期限為________________年；3.甲方同意以其擁有的抵押物為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在抵押期間不得占有、使用、收益和處分抵押物。1.3抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件號為________________。第二條抵押貸款2.1乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣________________元。2.2貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。2.4甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向乙方支付貸款利息，利息計算方式為________________。第三條抵押物保管3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。3.2甲方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。3.3甲方在抵押期間，如需對抵押物進(jìn)行修繕、改建或拆除，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。第四條抵押物的處置4.1在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。4.2在抵押期間，如抵押物發(fā)生滅失、毀損或價值明顯減少，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__日內(nèi)書面通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。4.3在抵押期間，如抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或因其他原因?qū)е乱曳綗o法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__日內(nèi)書面通知乙方。第五條貸款償還5.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方償還貸款本金和利息。5.2甲方在貸款期限內(nèi)如需提前償還貸款，應(yīng)提前__日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前償還貸款。5.3甲方在貸款期限內(nèi)如需延長貸款期限，應(yīng)提前__日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可延長貸款期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。6.2甲方如未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3甲方如違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過因其過錯造成的實(shí)際損失。.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：.4.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助溝通等，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的風(fēng)險。.4.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)抵押物價值變化的風(fēng)險。.4.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于按照合同約定提供擔(dān)保，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4.4第三方作為律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其責(zé)任限于提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的風(fēng)險。四、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方權(quán)利義務(wù)如下：.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告。五、第三方變更與退出.6第三方變更與退出如下：.6.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。.6.2第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任.7第三方違約責(zé)任如下：.7.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.2第三方違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決.8第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他.9本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.10本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或法定代表人簽字，證明身份的真實(shí)性和有效性。.2抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或法定代表人簽字，證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性。.3抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包括抵押物的基本情況、評估依據(jù)、評估價值等。.4抵押貸款合同要求：由甲乙雙方共同簽署，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。.5抵押物登記證明要求：由抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。.6乙方營業(yè)執(zhí)照副本或金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章或法定代表人簽字，證明乙方具有提供貸款業(yè)務(wù)的資格。.7第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：如第三方機(jī)構(gòu)介入，需提供其資質(zhì)證明，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。.8爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)抵押物修復(fù)或重建的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因擅自改變抵押物造成的損失，并恢復(fù)抵押物的原狀。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約行為：未履行合同約定的抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因保管不當(dāng)造成的抵押物損失，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。.3第三方違約行為及責(zé)