2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目合同管理規(guī)范

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方系依法成立的獨(dú)立法人或其他組織，擁有開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目所需的資質(zhì)和條件；2.乙方系依法成立的獨(dú)立法人或其他組織，具備承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方就甲方委托乙方實(shí)施2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_____________________1.4項(xiàng)目投資：人民幣_(tái)____________________元整（大寫(xiě)：_____________________）1.5項(xiàng)目期限：自合同生效之日起至_____________________止。二、項(xiàng)目范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程；2.2甲方提供項(xiàng)目所需的土地、資源、資料等；2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理化建議；3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；3.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需土地、資源、資料等；3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；3.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；3.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能；3.4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和竣工報(bào)告。四、工程款項(xiàng)4.1工程款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等；4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)；4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提交工程款項(xiàng)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、項(xiàng)目驗(yàn)收5.1項(xiàng)目驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后按照合同約定的時(shí)間提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；5.3甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；6.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同；8.3合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢(xún)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（2）項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等；（3）監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（4）審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制等進(jìn)行審計(jì)；（5）其他：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。二、第三方選擇及責(zé)任2.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）嚴(yán)格按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因第三方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)向甲方、乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。五、第三方介入的流程及管理5.1第三方介入流程：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂合作協(xié)議；（3）第三方介入項(xiàng)目實(shí)施；（4）第三方向甲乙雙方提交工作成果；（5）甲乙雙方對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方介入管理：（1）甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原有合同約定的責(zé)任。6.2第三方退出：（1）第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)退出事宜，并妥善處理退出后的善后工作。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力；8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.第三方合作協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容全面、準(zhǔn)確。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)滿(mǎn)足功能需求、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保條款清晰、明確。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、人員資格證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是評(píng)估第三方能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件真實(shí)、有效。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，應(yīng)確保計(jì)劃合理、可行。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量保證體系文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保體系完善、有效。7.項(xiàng)目安全管理制度文件要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度文件是保障項(xiàng)目安全的重要依據(jù)，應(yīng)確保制度健全、執(zhí)行到位。8.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的核心，應(yīng)確保資金合理、合規(guī)使用。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的補(bǔ)充材料，應(yīng)確保文件完整、規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）未按合同約定提供項(xiàng)目所需土地、資源、資料等；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。乙方違約：（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；（2）泄露項(xiàng)目秘密；（3）未按合同約定進(jìn)行整改。第三方違約：（1）未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）泄露項(xiàng)目秘密；（3）未按合同約定履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）未按合同約定提供項(xiàng)目所需土地、資源、資料等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）泄露項(xiàng)目秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按合同約定進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：（1）未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）泄露項(xiàng)目秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按合同約定履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為