2025年度新型智能倉儲經(jīng)營場租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型智能倉儲經(jīng)營場租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型智能倉儲經(jīng)營場租賃合同書甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_________________________的倉儲經(jīng)營場租賃給乙方使用。1.2倉儲經(jīng)營場面積：_________________________平方米，具體位置為_________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。四、租賃用途4.1乙方租賃倉儲經(jīng)營場僅用于_________________________經(jīng)營活動。4.2乙方不得將倉儲經(jīng)營場用于任何違法、違規(guī)活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將租賃保證金無息退還乙方。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理方另行通知。七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證倉儲經(jīng)營場符合租賃要求，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)工作；（2）保證倉儲經(jīng)營場的安全，對乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致倉儲經(jīng)營場無法使用，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商解決。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）愛護(hù)倉儲經(jīng)營場及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉儲經(jīng)營場恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供倉儲經(jīng)營場或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；（2）提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供評估服務(wù)，對倉儲經(jīng)營場進(jìn)行價(jià)值評估；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保倉儲經(jīng)營場的正常運(yùn)營；（5）提供技術(shù)服務(wù)，對倉儲經(jīng)營場進(jìn)行技術(shù)支持。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對倉儲經(jīng)營場因管理不善造成的損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的____倍；（5）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）評估機(jī)構(gòu)：對倉儲經(jīng)營場進(jìn)行價(jià)值評估，并收取評估費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)倉儲經(jīng)營場的物業(yè)管理，并收取物業(yè)管理費(fèi)；（5）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)服務(wù)，并收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其責(zé)任和權(quán)利由新的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。七、第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的違約金；（3）承擔(dān)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《2025年度新型智能倉儲經(jīng)營場租賃合同書》詳細(xì)要求：本合同書為租賃合同的主體文件，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同書需雙方簽字（或蓋章）后生效。1.2《倉儲經(jīng)營場設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明倉儲經(jīng)營場的設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的組成部分，乙方在接收倉儲經(jīng)營場時(shí)應(yīng)核對清單內(nèi)容。1.3《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：乙方支付租賃保證金后，由甲方出具收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。1.4《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由物業(yè)管理方出具繳納憑證。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的有效憑證。1.5《倉儲經(jīng)營場維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄倉儲經(jīng)營場在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的證明。1.6《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.7《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的認(rèn)定書，明確違約行為及責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方擅自改變倉儲經(jīng)營場結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反租賃用途，進(jìn)行違法、違規(guī)活動；（5）甲方未按時(shí)提供倉儲經(jīng)營場或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%；（3）乙方擅自改變倉儲經(jīng)營場結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）乙方違反租賃用途，進(jìn)行違法、違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)提供倉儲經(jīng)營場或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的損失；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金總額為____元；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金總額為____元；（3）乙方擅自改變倉儲經(jīng)營場結(jié)構(gòu)，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方在倉儲經(jīng)