2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（承包單位）：____________________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道______號地塊建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方愿意按照甲方的要求承包該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號1.3項(xiàng)目規(guī)模：______平方米1.4項(xiàng)目投資：______萬元1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：______年______月______日至______年______月______日二、工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林景觀等工程。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、構(gòu)件的采購和供應(yīng)。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量保證和驗(yàn)收。三、工程承包方式3.1本合同采用固定總價承包方式。3.2乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照甲方要求提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案。3.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。四、工程承包費(fèi)用及支付方式4.1本合同承包費(fèi)用為______萬元。4.2甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。4.3乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款。4.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的竣工資料。六、安全生產(chǎn)及文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工工作，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（承包單位）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，由甲方或乙方邀請或委托第三方參與項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、咨詢等工作。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程延誤、質(zhì)量不合格或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。10.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。10.3.3如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總價的_____%。10.4第三方介入程序10.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。10.4.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。10.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并服從甲方或乙方的管理。10.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.6第三方變更10.6.1如因特殊原因需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并說明更換原因。10.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議或委托書自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書。10.7第三方退出10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日通知甲方或乙方，并說明退出原因。10.7.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.8第三方保密10.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等予以保密。10.8.2第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方爭議解決10.9.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.10第三方介入費(fèi)用10.10.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議或委托書中約定。10.10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、咨詢費(fèi)等。10.11第三方資質(zhì)要求10.11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。10.11.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.11.3第三方未提供相關(guān)資質(zhì)證明文件或資質(zhì)不符合要求的，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。3.附件三：設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、園林景觀等設(shè)計圖紙及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工。4.附件四：工程量清單及報價單要求：詳細(xì)列出工程量清單及相應(yīng)的工程單價，計算總價。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供，作為工程款支付的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的變更文件要求：包括工程變更、設(shè)計變更、進(jìn)度調(diào)整等變更文件。說明：變更文件經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后生效。6.附件六：工程竣工驗(yàn)收報告要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收日期等。說明：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)提交。7.附件七：工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算項(xiàng)目、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)提交。8.附件八：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：雙方應(yīng)在合同簽訂前簽訂，并報相關(guān)主管部門備案。9.附件九：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：雙方應(yīng)在合同簽訂前簽訂，并報相關(guān)主管部門備案。10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：乙方完成工程量達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)，甲方未按約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露項(xiàng)目信息，甲方有權(quán)要