2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于________________，具體地址為：________________。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，所有權(quán)人為甲方。4.標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有其中________________%的產(chǎn)權(quán)。二、成交價(jià)格及支付方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起________________日內(nèi)予以處理。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.其他第三方介入：甲乙雙方同意，在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過(guò)程的合法性。（2）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.其他第三方：（1）責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。（2）權(quán)利：其他第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)作為甲方代理人，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)，促成交易。（2）與乙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)作為乙方代理人，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)，促成交易。2.其他第三方：（1）與甲方的關(guān)系：其他第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。（2）與乙方的關(guān)系：其他第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的實(shí)地考察，并向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。2.其他第三方介入：（1）甲乙雙方同意，其他第三方應(yīng)在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲乙雙方同意，其他第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.若第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.附件三：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、土地面積等詳細(xì)信息。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：若引入中介機(jī)構(gòu)，需提供雙方簽訂的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.附件五：其他第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入其他第三方，需提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：若交易資金需要監(jiān)管，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限。7.附件七：房屋交接清單要求：在標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。8.附件八：付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。2.違約行為：乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供標(biāo)的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。示例：若中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供標(biāo)的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______________元整。4.違約行為