2025年度建筑工程施工合同風險防范細則

2025年度建筑工程施工合同風險防范細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：鑒于甲方需要建設(shè)一棟建筑物，乙方愿意承接該工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______二、工程承包方式2.1承包方式：_______2.2工程承包范圍：_______2.3乙方負責工程的施工、監(jiān)理、驗收、保修等工作。三、工程進度及工期3.1工程總工期：_______3.2工程進度安排：_______3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按期完工。四、工程款支付及結(jié)算4.1工程款支付方式：_______4.2工程款支付節(jié)點：_______4.3工程結(jié)算：_______五、工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準：_______5.2工程驗收：_______5.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、工程風險防范6.1工程風險識別：_______6.2風險應(yīng)對措施：_______6.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，做好工程風險防范工作。七、違約責任7.1甲方違約責任：_______7.2乙方違約責任：_______八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、保險公司、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，邀請第三方參與工程的建設(shè)、管理、監(jiān)督、評估等活動。二、第三方介入的范圍及方式（1）工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收；（2）工程進度監(jiān)控與協(xié)調(diào)；（3）工程造價咨詢與審核；（4）工程安全與環(huán)境保護；（5）工程合同管理與爭議解決；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。（1）委托第三方進行專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）聘請第三方作為監(jiān)理單位；（3）引入第三方進行工程招投標；（4）聘請第三方進行工程審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。三、第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合相關(guān)標準；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關(guān)信息，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)報表等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對工程進行監(jiān)督、檢查、評估等；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。四、第三方的責任限額（1）第三方介入的具體范圍和方式；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風險；（3）第三方承擔的責任與其專業(yè)能力、技術(shù)水平和市場地位相適應(yīng)。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求確定；（2）如第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）如第三方在履行職責過程中因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與其他相關(guān)方的責任劃分：（1）第三方與其他相關(guān)方的責任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求確定；（2）如第三方在履行職責過程中涉及其他相關(guān)方，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進行；（3）如第三方在履行職責過程中因其他相關(guān)方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方追究相關(guān)方的責任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后更換；（2）更換第三方應(yīng)不影響本合同的履行。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后退出；（2）第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、保密條款7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。八、爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料詳細要求：包含但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單、施工方案等。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管并嚴格按照圖紙及技術(shù)資料進行施工。2.附件二：工程合同詳細要求：包括但不限于合同主體信息、工程概況、工程款支付方式、工期安排、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：工程合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括但不限于各階段工程進度、關(guān)鍵節(jié)點時間、預(yù)計完工時間等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照計劃推進工程進度。4.附件四：工程質(zhì)量標準詳細要求：包括但不限于國家及行業(yè)標準、甲方要求等。說明：工程質(zhì)量標準是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照標準進行施工。5.附件五：工程安全及環(huán)境保護措施詳細要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：工程安全及環(huán)境保護措施是保障工程順利進行和環(huán)境保護的重要保障，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。6.附件六：工程款支付憑證詳細要求：包括但不限于付款申請、付款憑證、發(fā)票等。說明：工程款支付憑證是甲乙雙方進行工程款支付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收意見、驗收結(jié)論等。說明：工程驗收報告是確認工程完成情況的重要文件，乙方應(yīng)按照約定進行驗收。8.附件八：工程保修書詳細要求：包括但不限于保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：工程保修書是保障工程在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的重要文件，乙方應(yīng)按照約定進行保修。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因延期造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于租金損失、誤工損失等。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，直至工程符合質(zhì)量標準。示例說明：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻體裂縫、地基下沉等，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，直至符合質(zhì)量標準。3.違約行為：乙方違反工程安全及環(huán)境保護措施。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于罰款、修復(fù)等。示例說明：若乙方在施工過程中違反工程安全及環(huán)境保護措施，如造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。